.
房地产营销代理合同模板3篇
房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进展交易,并由委托人直接承当相应的法律责任的经纪行为。以下是范文网小编为大家精心准备的:房地产营销代理合同模板3篇,欢送参考阅读!
房地产营总监、数据经理、销售人员进场工作。
3)乙方依据工程情况如实向甲方提交工程销售执行方案。
4)负责制订整体销售方案
5)乙方按照与甲方所商定的合法售楼条件进展销售。
.
6)保证效劳工作质量,乙方工作人员遵守甲方所制定的例会制度。
7)乙方以甲方销售部名义对外销售,负责销售中心行政管理规章制度、业务管理规章制度、业务操作流程(包括合同管理、财务管理、客户管理、投诉管理)及根底性支持业务文件与表格,每日整理按月上报。
8)乙方负责售楼日常保洁保安的监视工作。
9)按时定期(每月)向甲方提供本工程销售情况分析报告。
10)负责销售人员销售手册的设计和制定(包括销售人员对产品的介绍、答客问等),所有销售手册内容必须在甲方签字认可后实施。
11)销售人员不得向客户许诺超出甲方范围的承诺,无法确认、不清楚事项须经甲方确认方可对外发布。
12)认购本物业单位的?认购协议书?直接由甲方签订,定金由甲方收取。
13)乙方在工程正式销售前一个月与甲方商定工程销售方案、进度、价格等,其中销售任务半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任务要求,但此任务要求不列入考核内容,对乙方销售考核仍以销售方案为准。
14)代理期内经双方协商确定的价格和折扣率,乙方不得以任何理由变更。假设因市场状况须变更,那么乙方须与甲方进展沟通并由甲方书面确认,以便对外统一宣传。
15)乙方遵守为甲方保密的原那么,所有客户资料及甲方相关资料未经甲方允许不得向他人提供。
16)假设甲方当月佣金未按全额为乙方结算,乙方有权暂时退场并拥有追究未结佣金的权力;假设甲方不予以结算当月佣金,乙方有权暂停效劳直至甲方付清所欠款项
.
七、代理程序及指标界定:
1)客户所缴付的定金、首期款及楼款由甲方收取并开具收据,正式买卖合同在甲方处签订,房款由购置方直接汇入甲方指定帐号,并由甲方办理相关财务手续,乙方协助甲方与客户签订正式?商品房买卖合同?及购置文件。
2)销售任务指标的界定:客户交纳定金、签定?认购协议书?视为完成销售任务,销售任务中的面积统计以此为准。
3)结算指标的界定:
n银行按揭:客户交纳购房款并签订?商品房销售(预售)合同?,乙方负责收集银行规定的客户按揭资料提交甲方客服人员,且银行按揭款项进入甲方账户时方为销售完成,甲方据此给乙方按照合同总额结算佣金。(按揭资料交接单见附件三)
n一次性付款:客户签订?商品房买卖合同?,并按照合同规定交纳不低于合同总额40%的购房款,即视为销售完成,甲方据此给乙方按照实缴款额的100%结算佣金。
4)销售价格:甲乙双方根据市场、销售时期、销售量共同制定,于工程入市前一个月提出详细可行的定价策略、价格方案操作模式,经甲方签字确认后执行,并作为此期房源的底价依据执行核算。
5)销售任务:工程采取分期开发模式,每期推出房源在具备合法销售条件时起,一年内完本钱期推出量的90%;
八、效劳费
.
1)前期效劳费为10万元,过渡到后期销售执行效劳,本项效劳费首次结算销售佣金时中扣除。
2)后期效劳费(销售佣金)的收取方式:%收取。结算指标到达本合同(第七款第三条)结算指标的界定。结算100%佣金。如在约定的期限内完成销量(见第七款第5条),%进展结算;完不成销售任务时,每低10%%的佣金,低于销售任务的40%时,不计佣金。
3)销售溢价的收取:销售溢价甲甲乙双方8\2分成,结算指标到达本合同(第七款第三条)结算指标的界定,按开盘前双方签字的底价表按套同销售佣金同期结算。
4)结算方式:
签定本合同时支付前期效劳费5万元,研究报告提供完毕支付余下5万元。
代理佣金每月乙方于上月30日之前上报本月结算费用表,甲方于三个工作日内审批完毕后,并在下月5日前向乙方即期支付上月代理佣金及溢价。
5)客户界定:
6)双方合同期内的所有签约客户均属乙方有效客户;假设客户签署?认购书?后毁约,定金将作为补偿之罚金,甲方占50%,乙方占50%;甲乙双方同意客户退房和不能办理按揭贷款的,乙方不计佣金和销售任务指标;对因甲方原因造成的客户退房与乙方无关,其相应佣金不扣除。
九、合同有效期
甲方建立工程到达法
房地产营销代理合同模板3篇 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.