广东省清远市清新县山塘镇土地利用总体规划.docx

清新县山塘镇
土地利用总体规划(2006-2020年)
文本&说明书(评审稿)
清新县山塘镇人民政府
二00九年■一月
I
刖言1
1土地资源及利用状况2
土地利用现状2


9基本农田保护区调整说明58
土地利用结构调整与分区的说明59
11重点建设项目用地安排的依据60
12土地整理、复垦、开发安排的依据61
土地复垦项目安排61
土地开发项目安排61
13规划协调情况62


14规划实施措施制定的依据63



15规划方案的可行性评价65
VI
，规划依据充分65
，用地布局较为合理65
，切合清新实际65
，有利于规划期内的用地布局调整65
16规划方案的环境影响评价66




17规划成果69




1
、八>A
前言
土地利用总体规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展要求以及当地的自然、社会、经济条件，对土地的开发、利用、整治、保护等在空间和时间上所作的总体安排和布局，是实行土地用途管制制度的重要依据，是土地参与宏观调控和实行最严格的土地管理制度的一项基本手段。
为了深入贯彻科学发展观，切实落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，优化土地利用结构和布局，提高土地节约集约利用水平，统筹安排各业用地，合理开发、利用和保护土地资源，保障社会经济又好又快发展，促进社会、经济、生态三者可持续发展，制定本规划。
本规划根据《中华人民共和国土地管理法》和《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号）以及《清新县土地利用总体规划（2006-2020年）》进行编制。
本次规划修编之际，山塘镇面临发展用地瓶颈，因此，本次规划修编的任务是：在用地指标约束的前提下，优先保障重点建设项目的用地需求，落实县级规划划定的城乡用地规模边界和扩展边界，把县级规划中提出的各类用地指标分解到村委会，落实到地块。
本规划以2005年为规划基础年，规划期限为2006-2020年，其中近期规划目标年为2010年，远期规划目标年为2020年。
本次规划范围为山塘镇所辖全部土地，，包括共14个行政村：低地村、岗坳村、恒屏村、花岗村、回正村、金亭村、马安村、山塘村、胜利村、松岗村、塘湾村、西沙村、西尾村和新兴村。
1土地资源及利用状况
山塘镇位于清新县，东与清城区相望；南接三水市；西与三坑镇相连；北邻太平、太和镇，距清远市区18公里，水陆交通方便。，辖14个村委会和1个居委会，地势南高北低，南为丘陵，北为北江冲积平原，北江流经东部。属亚热带季风气候，—°C,—月平均气温12C，—，年降雨量2200-2400毫米。清四公路北部横贯，水陆交通方便。
全镇2005年总人口54931人，农业人口50587人，非农业人口4344人，%。镇内经济以农业、旅游业为基础，扩大相关服务行业的发展。
土地利用现状

2005年，全镇土地总面积为8693公顷，其中农用地6575公顷，%。农用地中面积最大的是耕地，为4840公顷，%；其次为其它农用地，面积1381公顷，%；林地和园地面积分别是296公顷和58公顷，%%。1・1・2建设用地
2005年，全镇建设用地面积为806公顷，%，其中面积最大的是城乡建设用地，面积为669公顷，%；其次是交通水利用地，面积为122公顷，%；而其他建设用地面积为15公顷，%。
城乡建设用地：包括城镇用地、农村居民点、采矿用地和其他独立建设用地。其中城镇用地面积为53公顷，%；农村居民点576公顷，%；采矿用地0公顷；其他独立建设用地40公顷，占城乡建设用地的5.