上海二手房交易买卖税费详情表.docx

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求购方应付税费税费名称税费标准收费单位普通住宅：%国家财税局契税非普通住宅：房: .
求购方应付税费税费名称税费标准收费单位普通住宅：%国家财税局契税非普通住宅：房屋成交总额x3%%国家财税局权证印花税本5国家财税局元/80住宅：元房屋交易管理机交易登记费构元非住宅：300房屋交易管理机配图费元25构查档费（求购方房屋交易管理机30元有查档要求时）构买卖合同公证费（求购方为外房屋成交总额X公证费率表对应系数+速籍人士或港澳台加数额（见公证费率表对应系数表）一公证处同胞或买卖合同股是：房价X0.。25%0+250需要公证时才须缴纳）贷款合同公证费（求购方为外
籍人士或港澳台贷款额X3%公证处同胞或买卖合同需要公证且需贷.
款时才须缴纳）他项权利登记费商业贷款或组合贷款：200元（抵押登记费）房屋交易管理机构（需贷款时才须元100缴纳）纯公积金贷款：贷款银行指定的见保险费保险费（需贷款贷款额X保险费率对应系数（保险公司时才须缴纳）率对应系数表）
万：300元房屋成交总额＜50贷款银行指定的元评估费（需贷款50万V房屋成交总额＜100万：500评估公司时才须缴纳）万：房屋成交总额X房屋成交总额＞1001%转按揭担保费（%0（＞500元）按揭时才须缴）纳公积金贷款担保见担保费（贷款额X担保费率对应系数担保公司费（需公积金贷）率对应系数表款时才须缴纳）中介公司中介费房屋成交总额X1%备注：
一、关丁普通住宅：
1、。
2、单套建筑面积在140平方米以下。3、坐落在内环线以内的低丁17500元/平方米，内环与外环之间的低丁10000元/平方米，外环线以外的低丁7000元/平■方米。
4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
出售方应付税费:税费名称税费标准收费单位房屋交易管理机构/%年内：%
普通住宅营业税5年或国家财税局5年以上：免征年内：%
5年或5年以上：%房屋成交总额的1咐利润部普通住宅分X20%国家财税局个人所得税2%或利润房屋成交总额的非普通住宅部分X20%免征普通住宅
%3年内：国家财税局土地增值税年：房屋成交总额非普通住宅年以上：免征年或55买卖合同公证（出售方为费外籍人士或港速加房屋成交总额X公证费率表对应系数+澳台同胞或买公证处数额（见见公证费率表对应系数表）卖合同需要公证时才须缴纳）转按揭担保费（%（>500元）担保公司须转按揭时才））须缴纳房屋成交总额X1%中介费中介公司备注：
一、关丁个人所得税：
1、自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可