房屋交易协议.doc

房屋交易协议--介绍范本--介绍
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房屋交易协议范本
　　售房人（以下简称甲方）身份证号：
　　购房人：（以下简称乙方）身份证号：
　　成交价格为：人民币万元（大写），该房屋产权过户需缴纳的相关花费由乙方肩负，此中个人所得税由甲方自行肩负。（该房屋产权过户花费、营业税、个人所得税以房管局实质征收为准）。
　　第三条：定金及房款交接商定
　　1乙方于年代日交付甲方定金人民币元（大写），该定金将在两方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。
　　甲方收到定金后立刻还清以该房屋为抵押物的全部贷款，保证该房屋在交易前产权完整归甲方全部，甲方有权对此房屋进行买卖。
　　2乙方按下述方式付款：银行贷款：按揭贷款。乙方于甲方清理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资本托管机构，并办理房屋贷款，实质贷款金额与年限以银行实质放贷为准。
　　第四条：相关事宜
　　甲方许诺于腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房时结清全部水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，踊跃配合乙方完成户口迁徙等相关事宜。
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　　第五条：违约责任
　　1、甲方须保证该房屋权真切无争议，若发生与甲方相关的权属瓜葛或债务瓜葛，由甲方负责解决并肩负全部结果及违约责任。
　　2、甲、乙两方须保证该房屋结构无拆改或拆改获得相关管理部门的赞同及拥有合法、有效证件，若所以影响办理过户手续，产生的全部结果及违约责任有责任方负责。
　　3、甲方认同乙方贷款方式付款时：
　　1）甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理。
　　2）贷款过程中，乙方提出停止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，持续履行该协议，并肩负由此引起的经济损失。
　　3）乙方须保证所供给的各种资料与证明的真切、靠谱。如因证明不真切或其资信度不够造成的贷款未果，乙方肩负相应责任及经济损失。
　　4）甲、乙方须依据商定准时到指定银行办理贷款手续，不然贷款延期责任由责任方肩负。
　　4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或清除协议，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向别的一方支付本协议第二条确立的房屋实质成交价格的10%作为违约金。实质损失高出违约金总数的，责任方应据实补偿。
　　第六条免责条款
　　如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不行抗力原由，致使本协议不能够全面履行的，甲、乙两方不肩负违约责任。
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　　第七条商定其余事宜
　　乙方保留甲方房屋全部权证和国有土地使用证。办理贷款相关手续。
　　第八条其余
　　1、本协议在履行中若发生争议，甲、乙两方协商解决。协商不行，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　2、本协议经甲、乙两方签字盖章后奏效，一式两份，甲、乙两方各持一份，各种手续交接清楚，本协议自动作废。
　　甲方（签章：）乙方（签章：）
　　联系地址：联系地址：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：年代日
　　售房人（以下简称甲方）身份证号：
　　购房人：（以下简称乙方）身份证号：
　　依据国家相关房产的规定，甲乙两方经协商一致，签署本协议，以资共同信守履行。
　　第一条：房屋基本状况
　　1、甲方自发将坐落在天津市的房屋（以下简称该房屋）销售给乙方。乙方对该房屋已做充分认识并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签署后的状况和看房时状况一致。
　　2、该房屋基本状况以下：
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　　房屋性质全部权人：建筑面积：房型：
　　楼层：总楼层：使用性质：隶属设施：
　　第二条：成交价格
　　甲、乙两方协商后的实质成交价格为：人民币万元（大写），该房屋产权过户需缴纳的相关花费由乙方肩负，此中个人所得税由甲方自行肩负。（该房屋产权过户花费、营业税、个人所得税以房管局实质征收为准）。
　　第三条：定金及房款交接商定
　　1乙方于年代日交付甲方定金人民币元（大写），该定金将在两方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。
　　甲方收到定金后立刻还清以该房屋为抵押物的全部贷款，保证该房屋在交易前产权完整归甲方全部，甲方有权对此房屋进行买卖。
　　2乙方按下述方式付款：银行贷款：按揭贷款。乙