房屋建筑使用说明书.docx

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附件:
北京市房屋建筑使用说明书
（示范文本）
北京市住房和城乡建设委员会监制
二。一一年后，方可施工。
5. 您在装修与居住使用过程中，应避免在各个房间集中堆放超过设计荷载的重物。（卧室、卫生间、厨房的设计荷载分别为、—kg/m2）
6. 您在装修过程中，应当注意防火，室内必须配备消火栓，并确保其有效。当消火栓失效或停水时，应当立即中止装修。
7. 您在装修过程中，应当确认上下水、供暖、供配电、通讯等各类预埋管线的准确位置，以免损伤管线，影响您及其他业主的正常使用。我们已将各类管线布置图附后，您如仍不清楚，可向物业服务企业咨询。
8. 您在使用过程中，不得违规存放易燃易爆危险品，以免危及您个人及公共安全。
9. 您在进行地面保洁时，没有防水功能的房间，不得用水冲洗c如用水冲洗造成下层住户顶板渗水，应当承担相关责任。
（二）防水工程
卫生间地面与墙面，穿过楼板的下水管洞周边，以及屋面和外墙面等部位，均采取了防水措施。您在装修时如对以上部位有改动，应采取保护措施，不应随意打凿开孔，以免破坏防水系统导致渗漏水情况发生，对白身和他人造成损失。如确有需要，应事前经过物业服务企业同意后方可施工，并请专业防水技术人员补做防水处理，同时白行对处理的部位承担保修责任。
（三）门、窗和外墙预留洞
请您勿改变进户门及外墙窗户设计风格、式样和开启方向（涉及消防防火分区），如需安装防护设施或防盗门，应采用物业服务企业确定的统一式样和材料，且安装时保证建筑外观不受破坏。
1. 所有门、窗和未使用的空调、热水器等外墙预留洞在遇暴雨时应关严或严密封堵，以防大风吹坏门窗扇坠落伤人，或渗水对室内造成损坏。
2. 请勿随意剔凿外墙门窗洞口周边，以免出现渗漏情况。
铝合金天窗、凸窗与外墙交接处采取了防水措施，业主在装修和使用时请勿破坏，以防渗漏。（本条在符合工程实际时选用）
3. 为了您的健康，请适当开窗通风。
4. 您所在层数较高，在擦试门窗时请小心站位，以免坠楼导致伤亡。（本条在符合工程实际（2层及以上）时选用）
5. 您因特殊情况打不开户门锁具时，请拨打110询问指定开锁公司为你提供开锁服务，或与物业服务企业联系，切勿试图攀窗或攀越阳台由相邻单兀进入。
（四）阳台
1. 在任何情况下，您均不应破坏、拆除已安装的阳台栏杆、栏板等构件，或大力撞击、挤压阳台玻璃挡板，以保证使用安全。
2. 您在装修与居住使用过程中，应避免在阳台集中堆放超过设计荷载（kg/m2）的重物，并不应在阳台外端堆置过高或易被大风刮走的物件，以免坠物伤人。
您不应在阳台安装如铝合金窗等各类形式的封闭构件，或在屋面、露台搭建有顶盖的雨棚、花架等构筑物，以免影响建筑外观整体效果并触犯有关违章搭建的政府条例。（本条在符合工程实际时选用）（五）上下水和其它生活用水
为保证您和他人房屋上下水正常使用功能，在装修与居住使用过程中，请勿擅白拆除、改变或破坏已安装、埋设的上下水管道及其坡度与走向（上下水布置见附图2）;如确有需要，业主对上下水管道发生任何改动前，请事先征得物业服务企业同意。
1. 您应根据上下水管道的安装或预留现状选购卫生洁具，请特别注意座厕下水口离墙的间距以免无法对准楼板预留口。
2. 请您注意避免水泥、砂石、碎砖、木块、纸张、生活与装修垃圾、不易分解之硬物以及其他大块物体等进入下水管道，以免阻塞而造成排水不畅。
3. 请勿将雨水、污水管道混接。
4. 卫生间设有中水，管道上设有（标记），专供抽水马桶用。（本条在符合工程实际时选用）
5. （房间）设有热水，管道上设有（标记），热水不可饮用。（本条在符合工程实际时选用）
（房间）设有直饮水，管道上设有（标记）。（本条在符合工程实际时选用）（六）供配电
1. 房屋每户设配电箱，设计用电负荷千瓦，分回路供电，各回路具体供电部位详见配电箱内标识（电气线路布置见附图3）。
2. 您如需改变原埋设的电线管走向，请敷设符合国家标准的PVC电线管，且保证电线接口绝缘良好。
3. 您应根据各开关、插座的设计容量选用与之匹配的用电设备，以确保使用安全。（房间）插座的设计负荷为：。（包含所有房间）
4. 配电箱内漏电开关跳开后，请首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，再合开关。
5. 国家工程建设标准强制性条文规定：业主在装修时应从户表以后设立临时施工用电系统，临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器（漏电开关动作电流小于30mA,），进入开关箱的电源线不得用插销连接；安装、维修或拆除临时