安徽省天长市永丰镇民生新村别墅.docx

安徽省天长市永丰镇民生新村别墅
天长市永丰盛世新村独院住宅楼
施工组织设计
建设单位：开发单位：设计单位：施工单位：日期：
天长市永丰镇镇政府安徽大祥房地产投资有限公司李多跃建筑创艺设计工作室某公司
二O—O年十一月十二日施工任务，本身具有较高的广告效应，其社会效益，是巨大的无形资产，从企业生存发展的根本需要，我公司将高度重视，搞好本工程的施工生产，以树立我公司良好的社会形象。

三、工程目标
1、质量目标：
我公司确定的质量目标：达到建设部和国家质量监督检验总局规定的《建筑工程质量验收统一标准(GB50300-2001)》验收一次性合格标准，确保本工程无质量事故。严格执行招标文件规定的质量过程控制要求，并建立健全的质量管理体系，保持有效地运转，保证项目经理及主要人员得到建设单位确认并到岗到位。争创优良，优质小区工程。
2、工期目标：
我公司确定的目标总工期300个日历天。
3、安全生产目标：
杜绝重大伤亡、设备和火灾事故，降低一般事故频率。
4、文明施工目标:
我公司确定的目标为：确保区级标化样板工地和文明工地，争创市级标化样板工地和文明工地。
5、资料管理及竣工后续服务目标:
在工程施工中设有专职资料员，负责日常各项技术、材料、现场、来往文书的资料收集、汇总、保管、整理工作，经常接受发包方、工程顾问单位、监理单位及政府质监部门的检查。在工程竣工后14天内，包括三套竣工图，按期、正确、齐全地提供给发包方归档。
竣工后的后续服务工作，同样将以“用户第一”的指导思想，做好竣工后的回访维修工作，在保修阶段留有专人管理此项工作，做到用户满意。
6、工程总承包目标
正式开工前组建项目领导班子、设置组织机构、制定管理办法。使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工等各项指标纳入我公司的总计划与管

理范畴之中，确保本工程的各项工作自始至终处于良好的受控状态。同时我公司遵循合同文件有关条款的规定原则，选用合格分承包商，履行总承包职责，建立定期协调制度，协调好总承包—分包；总承包—独立分包、独立材料供应；总承包—建筑师、总承包—现场监理等之间的各类关系，并为各分包单位、材料的进场与施工创造必要条件。
四、目标实施总体纲要
我公司在管理方面采取以下主要措施：
组建强有力的工程项目班子为了实施本工程施工，公司将选派有类似工程施工经验的优秀管理人员，在施工现场组成高层次、高效率、严要求的项目管理班子，以确保各项施工管理工作的顺利进行，全面履行对发包方的承诺和承担施工总承包管理的合同职能、职责和义务。
充分发挥我公司优势，在劳动力组织、施工机械设备的选配及材料供应等生产要素的有利组合，以现场办公方式，协助现场项目管理部、组织高产、优质、快速施工的强有力的后援保证，确保本工程的正常施工。
针对本工程所具有的特点，精心编制施工组织设计，优化施工方案，以确保施工方法的技术可行性与综合经济合理性，为快速、优质、安全施工提供技术保障。
合理安排进度计划，精心组织，本着“抓前不抓后”的原则，以确保合同工期的按期完成为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系即实施对各分包单位的管理、协调、监督和服务；向各分包方提供必须的场地、办公用房、卫生生活设施；向分包方提供工地通道、施工用水、用电等向分包方提供施工脚手架、安全围网、围板、围栏；向分包方提供物料堆场仓储及其他生产设施等，确保总工期目标的顺利完成。

强化质量监控措施，确保质量目标的实现
本工程地处浦东新区的显要位置，能高速优质地实现本工程，对树立发包方及我公司的良好形象均具有重要意义。施工过程中严格按施工组织设计指导施工，严格执行国家和上海市现行的有关施工质量验收规范及验收标准，施工中坚决落实各级质量管理职能到位，建立上下工序交接检、班组自检及质量专职检制度，严禁未经复试合格的原材料随意投入使用，一经查实，必将进行重罚，组织同类项目对口检查制，确保质量目标的实现。针对本工程施工的特定环境条件，认真制定有关环境、安全等系列的标准化管理措施。项目部生产副经理全面负责本工程安全、文明、标化目标的实现，专职管理人员从严监管好各项措施的落实，每天巡视检查，每周讲评一次，确保工程安全、文明标化工地的达标。
提供后续服务，使发包方放心，在按政府规定的保修期间我们留驻一个包括各工种在内的现场保修小组，在机电设备方面，我们将指令独立分包方提供使用技能的操作培训，这样即使在保修期过后，我们也做到保证随叫随到。我们已充分注意到发包方对承建本工程所强调的重要意义和重大责任。我们衷心希望能为发包方提供高速优质的服务目标。

第二部分施工组织设计
一、工程概述
（一）编制依据