保障性住房租赁合同(河北省2014版).docx

河北省保障性住宅租借合同
（示范文本） 合同编号
合同使用说明
一、本合同示范文本由河北省保障性住宅管理中心拟订，供本省行政地区内各设区市、县 （市、区）住宅保障主管部门或其拜托（受权）的管理部门将保障性住宅出租给保障对象 时使用。本
3、租借限期：租借限期为 年，自,年 月 日起
至年 月 日止。到期前 30日内，由乙方向甲方申请复核，复核包含
保障资格审查和租金核算，审查经过者合同（附件2）加盖一次审批专用章，合同自动延
续一个租借期，审查未经过者合同自动停止。
4、签订合同时，乙方须缴纳押金。押金按套缴纳，每套 元。乙方腾退房子时，若
不存在违约欠租欠费事项，并供给相应缴纳押金凭据，甲方应将乙方所缴押金返还（不计 算利息）。
四、甲乙两方的权益和义务
1、实行物业管理的小区，乙方应签订有关物业管理协议后方可入住。
2、乙方应合理使用并爱惜该房子及其隶属设备，未经甲方书面赞同，乙方不得拆改房 子的构造；不得改动房子的设备；不得私自进行装饰；不得改变房子用途。
3、为保证保障性住宅的合理、有效使用，甲方有权入户检查住宅使用状况及查对住户
的有关资料，乙方应予以配合。
4、租借时期，乙方应实时足额向甲方缴纳租金。使用该房子所发生的水费、电费、燃气
费、采暖费、通信费、宽带费、有线电视费、垃圾处理费、物业管理费等有关花费均由乙
方自行肩负。乙方退房时，应结清上述的有关花费，向甲方出示缴费凭据，两方办理退房
手续。乙方拖欠上述花费，甲方可从押金中直接扣除。
5、在合同有效期内，假如乙方家庭保障种类、家庭人口数等发生变化，经住宅保障部门
审批通事后，甲乙两方需依照乙方更改后的保障种类填写租借合同审查表（附件 2 ），保
障对象的保障种类和租金标准应以当期已加盖审批专用章的合同审查表（附件 2 ）内容为准。
五、房子安全及维修
1 、甲方以保障乙方的正常使用为原则，对房子实行维涵保养，对甲方实行的室内及相邻 地区的维涵保养工作，乙方应踊跃配合。因乙方使用不妥或人为破坏小区房子、隶属设备 设备、相街坊民财物的，由乙方原样修复或补偿实质损失。
2、甲、乙两方依照有关法律、法例及政策的规定和两方的商定，认真执行各自的安全消 防义务。乙方承诺不在该房子内或公共地区寄存易燃易爆物件，不私自改变供电线路，不 违规安装电器设备等。甲方保证该房子消防安全设备切合有关法律、法例及政策规定的安 全标准，并敦促物业服务单位做好公共地区的消防安全工作。
六、合同排除、停止条件及退房事宜
1 、在本合同租借限期内，乙方因家庭状况发生变化不再拥有保障资格，或因违犯管理规定
而被保障房管理部门撤消保障资格的，租借合同自动停止。乙方应在接到退出通知后
30 日内退出保障房。乙方临时没法腾退房子的，则赐予 3 个月的搬家过渡期，过渡期按市
场租金标准收取租金。过渡时期，若乙方自发按市场租金持续承租保障房，则应向甲方提交
书面续租申请，经甲方赞同，可从头签订房子续租协议；未申请续租或续租申请未经甲方批
的，则应在过渡期结束前腾退房子，逾期乙方除租金外须另行依照第七条第二款肩负违约金。
2、在本合同租借限期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权单方排除本合同，并向乙
方下达书面退出通知。
（ 1）无正当原由连续6 个月以上未在所承