[有关建筑外墙渗漏的原因和处理方法]外墙防渗漏方法.docx

[有关建筑外墙渗漏的因素和解决措施]外墙防渗漏措施

　　摘要：外墙产生渗漏是较常用的质量缺陷，它给人们的正常工作、生活带来烦扰，因此规定广大的施工技术人员在施工的过程中要积极提高施工质量，防患于未然。　　核心字：建筑外墙渗漏因素和措生裂缝形成渗漏的通道。④砌筑措施的不规范，规范规定干砖不上墙，一旦用干砖砌筑，砖吸取砂浆中的水分，在位置未最后拟定期砂浆已经干燥，水泥主线没有时间进行水化。⑤砌筑的墙面平整垂直度偏差过大，框架梁柱末预埋拉结筋，梁柱砼表面解决不规范也会形成裂缝的大量存在。
　　解决措施：严格控制外墙施工质量，为保证外墙施工质量，施工中要严格控制砼配合比和水灰比，浇筑施工时要按顺序、方向进行振捣，不得发生漏振现象，砼浇筑完毕后立即进行覆盖养护，待24小时砼有一定的强度后方可拆除模板。砌筑用砖和砂浆的质量及强度级别必需符合设计规定。砌砖前应提前一天把砖浇水湿润，使砖的含水率达到20％左右。墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范规定。框架填充墙砖砌体和梁接合部位必需按设计和构造规定配备拉结筋，框架梁底和砖墙顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后，再用斜砖挤浆封堵密实。
　　四、外墙基层产生的裂缝。一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采用合适加强措施而产生基层裂缝；构造层表面太光滑，如未采用措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设立分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。上述因素均也许导致基层质量但是关，直接影响了面层和构造层的结合，从而导致面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。
　　解决措施：施工规定1、基层解决：若混凝土基层，在其表面用机械喷涂或用扫帚甩上一层水泥砂浆，用手掰不动为止，混凝土和砖墙连接处钉钢丝网，钉钢丝网前先清除浮灰和其他杂质，钢丝网应平整并绷紧。2、抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架时甩槎，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充足洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。3、抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。抹底层砂浆：应分层分遍和所充筋抹平。抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天可抹面层砂浆，打底在终凝前要避免暴晒或雨淋，并加强养护。做好分格线，特别是在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在合适位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。第三，对于混凝土柱、梁等较光滑的构造层，宜用10%稀盐酸溶液洗刷面层的油污和隔离剂，然后用清水冲洗，随后用聚合物砂浆“毛化”解决，喷洒在光滑的面层上，湿养护7d，使之“毛化”以增强粘结力，后来再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。
　　五、外墙抹灰层及装饰面砖裂缝的渗漏，导致这种外墙渗漏的核心因素有抹灰砂浆中所用的砂含泥量较大，颗粒较细，在施工搅拌时用水过多或外加剂掺量不对的，使砂浆的孔隙率增大，这样不仅减少了抹灰砂浆和墙体的粘结强度，还容易使抹灰层浮现大量的干缩裂缝。还由于砌体质量差，引起外墙抹灰层厚度太厚，导致开裂、起壳、脱落等现象。可见外墙抹灰渗漏核心是由抹灰砂浆的配制，抹灰操作和构造质量等施工质量方面的因素导致。同步，尚有外墙装饰面砖缝渗漏，一般是由于饰面工程施工不细致，大小不一，嵌缝的水