消防维保投标书模版.doc

万达百货
2014年消防系统维护保养检测工程
投 标 文 件
安利系统工程
2013年12月
前 言
万达是市重点商业工程，而万达销售型物业管理是位于万达广场东、：2013 年 12月9日
三、法定代表人明书
法定代表人明书
单位名称：安利系统工程
单位性质：有限责任
地 址：市建立大道562号国贸新都西塔楼24层A座
成立时间：1963年6月21日
姓 名：梅世安 性别：男 年龄：62 职务：董事长
系安利系统工程的法定代表人。
特此证明。
投标人：安利系统工程〔盖单位章〕
2013年12月9日
四、维保方案
第一节、维保容和围
功能检测围：
火灾自动报警系统
消防栓系统
自动喷淋系统〔含预作用自动喷淋灭火系统〕
自动窗玻璃喷淋系统
电气火灾报警系统
正压及防排烟系统
防火卷帘门
消防应急播送系统
消防紧急通讯系统
火灾报警图形界面〔消防CRT〕
消防应急照明及疏散指示系统
维修保养围：
消防报警主机及各种通讯总线及控制回路线〔含CRT〕；
消防报警系统各类探头、报警器设备；
消防栓设施；
防排烟、正压送风设施；
消防通讯及播送设施；
自动喷淋、窗喷灭火系统设施设备；
屋顶消防水箱和地下消防水池、消防风阀和防火卷帘的维修和保养；
喷淋和消防水泵接合器设施；
各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。
第二节、维护保养围说明：
1、维护保养期间，万达百货消防设施，如果发现故障必须及时进展维修。接到故障报修，一般故障须一日进展维修并排除故障；严重故障
4小时维修处理故障；紧急故障2小时维修处理故障。
2、火灾报警及联动控制系统的维保工程围：
、各回路线及回路板、感烟、感温探测器、红外线光束报警器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮(含各类控制线路及设备) 。
，联动控盘之间(含线路)。
。
〔消火栓和喷淋〕。
CRT系统显示要求与实际位置必须正确。
第三节、维护保养工作要求：
1、每月按万达百货制定的检测方案进展对消防设施设备的检测〔每月测试总数量的10%〕，做好相应记录并出具消防测试报告，包括：
●点动测试：主要测试为探头、手报、声光、消报、卷帘门、排烟阀、正压口、消防风机、消防播送的点动测试及直启控制测试。
●联动测试：主要测试工程为所在防火分区的声光报警、播送、消防风阀风机、电源强切、卷帘门、非消防电强切、电梯联动迫降的联动启动情况。
●水系统测试：主要测试工程为消火栓按钮、水泵启动及远程启动；消防水系统末端放水测试动压、报警阀室放水测试压力开关、警铃和报警情况。
●应急照明及疏散系统测试：主要测试万达百货区域消防应急照明及疏散系统的启动和工作情况，找出存在问题并提供合理的解决方案。
2、消防设施的日常检查、检测、保养效劳：
1 〕火灾自动报警系统的保养
●火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测；
●烟感、温感、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮、模块的功能检测；
●消防应急播送系统的维护保养；扬声器、消防功放的维护、保养、保
洁，确保背景音乐与消防功放切换正常。
●消防通讯系统的检查、测试，控制室主机与各分机进展通话试验。
●消防主机总线线路、24V控制线路、备用电源的电气参数〔电压、电阻、接地、短路等〕检查测试。
2 〕联动系统保养
●检查维护联动各消防设备控制模块联动是否动作；
●消防24V控制电源及线路的检查、测试，确保设备、线路无接地发热过载现象。
●应急播送系统控制模块联动是否正常；
●相应消火栓泵、喷淋泵、窗喷泵是否能联动动作。
3 〕水喷淋、窗玻璃喷淋系统的保养
●喷淋泵、窗喷泵、稳压泵启动信号检查，消防泵运行情况检查、主备泵工作切换检查。
●水泵控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。
●闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、压力开关、信号阀、喷头、水流指示器、湿式报警阀、等相关设备外观检查，日常保养维护。
4 〕消火栓系统的保养
●消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。
●消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。
●闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室外消火栓外观检查、栓喉防锈处理，