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时代城2016购房新理念
买房是每个家庭的梦想，不管是以怎样的方式，买房的趋势势不可挡。不过 在购房之前，我们要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方 式更适合自己，让资金达到一个最优的分配方式。
全款买房PK贷款买房
时代城2016购房新理念
买房是每个家庭的梦想，不管是以怎样的方式，买房的趋势势不可挡。不过 在购房之前，我们要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方 式更适合自己，让资金达到一个最优的分配方式。
全款买房PK贷款买房
全款买房的优点
1、 付全款省钱
虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利 息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2、 无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容 安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、 转手容易
从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一 旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可 以向银行进行房屋抵押。
付全款的缺点
1、 资金压力大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2、 投资风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等， 需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
办按揭贷款的优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的 房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、 把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养 贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、 银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你 本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
办按揭贷款的缺点
1、 背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲 究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉 重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、 不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难，不利于购房者退市。
三类人群贷款购房省钱全攻略
首次购房人群
•贷款方案：商业贷款
如果有提前还款的打算，在贷款方式上，可以选择等额本金还款，虽然前期 还款压力相对等额本息大一些，但是从长远来看，等额本金还是比较节省利息的。 贷款额度根据自身全款选择，一般还款额在月收入的50%以内比较合理。
在购房方面，专家建议可以选择地铁沿线及商圈附近的小户型房屋，便于上 下班出行。
置业升级人群
①首套房全款购买
•贷款方案：卖旧买新
根据目前“认