民间借贷抵押合同模板.doc

编号： GR-WR-82185
民间借贷抵押合同模板
After negotiation and consultation, both parties jointly recognize 进行查询和核实 ;
3．在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 _______
日内，足额向借款人发放贷款 ;
4．有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息， 有权按
照约定行使抵押权。
第二部分抵押条款
第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押
人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于 ______的合法房产
(房屋所有权证号： _______房权证 _______字第 _______号，建
筑面积 _____平方米 )以及相应的土地使用权 (以下简称房地产 )
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抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被
查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意
将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。
第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押
的房地产价值为人民币 (大写 )______元整， ( 小写 ) ￥ _____元
(估价报告编号： ______字第 _____号 )。
第十二条抵押登记： 本合同自签订后两日内 (遇法定节假
日顺延 )，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件
到房管部门办理房屋抵押登记手续。
如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办
理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人
应对贷款人承担相应责任。
第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利
息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。
当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷
款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权
直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
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第十四条第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本
合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应
另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下
第种约定：
1．抵押人不必另行出具第二住所的担保声明 ;
2．抵押人应出具， 且该声明为本合同组成部分， 与本合
同具有同等法律效力。
第十五条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，
抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
第十六条抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后
三日内