消防验收方案.docx

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观澜安居商品房消防查收路线安排及本卷须知
消防查收工作主导组织为建设单位，参与消防查收的单位：建设单位、设计单位、监理单位、土建施工单位、公共
部位装饰施工单位、水电施工单位、电梯安装单位、防火门防火卷帘施工单位、备房、变配电房的防
火门安装情况检查、提问，应安排熟悉人员回复〕——第二
步查收人员会围绕整个地下室转一圈，确认防火分区切割是
否到位，有多少疏散楼梯〔是否和图纸符合〕
，以及封堵情
况。〔应安排熟悉现场土建结构路线的人员带路，防备绕道和重复行走，且在此过程中能告诉查收人员此外的车道口大
注.
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概地点；并能清晰指出消防水泵房直通室外的疏散楼梯的地点〕——会严格检查发电机房和储油间的土建情况。
——地上局部的检查也是主要看防火分区切割是否到
位，有多少疏散楼梯〔是否和图纸符合〕，以及封堵情况。〔特别需要注意的是需要有熟悉土建施工人员能回复幕墙局部
的空隙的防火封堵情况〕——如果有使用钢结构，查收人员会对钢结构进行检查及询问防火涂料的施工过程——检查报警控制中心、水泵房是否有直通室外——检查首层防火分
区开口处之间的外墙〔防火墙〕间距是否有12米。
——有公共装饰的局部。主要检查墙面装饰物是否为不燃材料，吊顶局部的装饰物是否为不燃材料；检查防火分区，防火隔间处吊顶上方是否完整封堵完成；检查吊顶内是否有可燃物；检查暖通局部的保温材料是否知足防火防烟要求；
检查线盒引到灯具的电线是否套金属软管内。〔本局部为抽查，需要熟悉装饰施工人员以备回复下列问题〕。
——消防设备组
①消防水源及消火栓消防设备组一般首先上天面，路线优先考虑为从会议室出来，直接乘坐电梯到顶层。在屋顶手
动启动消火栓按扭后，查察消火栓是否能射出12米水柱要求；在首层和地下三层查察消火栓静水压力，一般一层抽查
处。查察消防水池、消防水箱是否有两路供水；消防水池、消防水箱的自动补水举措是否有用；到水泵的管网是否成
注.
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环。查察水泵的远程启泵功能和现场启泵功能。
②自动喷淋消防设备组。主要查察尾端排水的压力不小
；开启尾端排水设备后，水力警铃可否正常工作；水泵可否联动动作；开启排水的地点和水力警铃的出水处是
否有排水举措；水力警铃是否设置在有人值班的场所或许过道上。一般一层抽查2处。
③气体灭火消防设备组。由专人带到有安装气体灭火的设备房，查察模拟气体灭火时候的设备动作信号。主要检查点为发电机房。
④自动报警及联动消防设备组
〔出电梯后会在电梯前室按手报或许熏烟感。在这里要看到风机联动，播送、警铃等报警器响，电梯迫降，切非消
防电源、点亮消防应急疏散照明〕。——经过电梯或步行到楼上〔下〕局部随意楼层，找两个防火分区熏烟感〔或手报等〕，在这里要看到风机联动，播送、警铃等报警器响、切
非消防电源、点亮消防应急疏散照明，电梯迫降、卷帘下降、电动防火门封闭。〔这里会要求封闭风机后第一个防火阀，
看风机是否连锁封闭〕
⑤消防供电〔含发电机〕——专人带到发电机房。检查停电后，发电机是否自动启动；发电机手动启动功能
——中队消防车组：消防车开消防车道检查车道和扑救面，开消防车压消防车道；室外消火栓打开后出水