惠民街道惠民新社区建设规划说明.docx

惠民街道惠民新社区建设规划说明
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惠民街道惠民新社区建设规划说明
惠民街道惠民新社区建设规划〔 2021-2030年〕 说要求。
建设用地，沿河流零星居住着约50
户人家，居住形式比较分别。区内
地势平展，除局部的水产养殖塘之外，均匀高程在
米左右。
四、新社区展开条件评论
现状用地中已有长江路和经一路两条骨干道，从南至北贯串全区，作为
本次规划地块位于中心城区规划建设用地范围内，公共效力和市政
小区主要的对外交通道路。另在枫泾塘西侧有一条
220kv高压线穿境而
根基设备根本能够依靠惠民街道的建设成就。因为周边是嘉善经济开发
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嘉善县城乡规划建筑设计院 2
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惠民街道惠民新社区建设规划说明
惠民街道惠民新社区建设规划〔 2021-2030年〕 说明
区，工业兴盛，村民从事的工作根本已经从农业中离开出来，跟着开发 第三章 总那么
区建设的展开，村民居住用地逐渐被拆迁改造， 将成为城市居住用地的
构成局部。 一、根根源那么
本次规划地块范围内陆势根本平展， 地壳稳固，同时地块内交通较 1、以人为本、尊敬民心
为便利，枫泾塘和嘉善塘两大航道穿越当地块，周边景色优美，适合做 以尊敬农民心愿为前提，以方便农民民众的生产生活为出发点， 从
为建设展开用地，整个地块以一类建筑用地为主，局部为二类建筑用地。 建立和睦社会展开要求的角度， 依据现有的区位条件进行规划建设， 从
实质出发，拟订规划方案。
2、城乡兼顾、协调展开
与县域整体规划、县域乡村布点规划、嘉善县中心城区土地利用总
体规划及有关专业规划相连接， 兼顾规划城乡展开空间，打破乡村行政
区划界线，兼顾安排根基设备和社会公共效力设备建设， 努力提高根基
设备和社会公共设备的共建共享水平。
3、资源节俭、集约展开
优化城乡空间资源配置，推动土地资源节俭、集约利用，力求以最
小的资源耗费、环境代价获得最大的经济社会效益。 依照县域乡村布点
规划要求，建房形式以公寓和联排为主，户均建设用地面积控制在
亩之内。
4、功能合理、组织鲜亮
功能上合理区分，组织室内外空间和公共开放空间，使各个局部
既有相对明确的分区，防备互相扰乱，又有相对便利的联系，形成一
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嘉善县城乡规划建筑设计院 3
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惠民街道惠民新社区建设规划说明
惠民街道惠民新社区建设规划〔 2021-2030年〕 说明
个完好的整体，以功能整合为契机，联合各自不一样的详细使用要求， 长江路西侧、优家新村南侧局部地块和嘉善塘南侧、 泾渭路北侧局部地
创建不一样层次、不一样特点的空间环境，提高空间质量。 块，总用地面积 52公顷。
5、持续特点、突显形象
就地取材，充足利用自然地理条件，发掘地方文化内涵，突出地方 四、规划依照
特点，在细部及节点办理上彰显江南水乡特点， 利用现代及传统环保型 1、?中华人民共和国城乡规划法?
建筑资料，创建简短、大气、新奇的建筑形象。 2、?中华人民共和领土地管理法?
3、GB50188-93?村镇规划标准?
二、规划目标 4、?村镇规划编制方法?
本次规划坚持以科学展开观为统率， 以实现城乡一体化协调展开为 5、浙江省建设厅?乡村规划编制导那么?
目标，联合惠民街道实质，严格依照“ 1+X〞乡村布点规划的要求，引 6、GB50220-95?城市道路交通规划设计标准?
导农民居住向新市镇集聚，加速新式工业化、新式城市化和“三农〞现 7、?嘉善县域整体规划〔 2006-2021年〕?
代化步伐，全面建设小康社会，提高乡村地域的居住生活质量，提高社 8、?嘉善县域乡村布点规划〔 2021-2030年〕?
会效力设备和根基效力设备的共建、共享水平