合肥市控制性详细规划通则.doc

- 1- 合肥市控制性详细规划通则(试行) (征求意见稿) 2012 年 12月- 2- 目录第一章总则………………………………………………………………………… 1 第二章用地分类与空间布局………………………………………………………… 1 用地分类…………………………………………………………………………… 1 混合用地混合使用………………………………………………………………… 11 用地规划与布局…………………………………………………………………… 14 居住用地布局……………………………………………………………………… 15 工业用地布局……………………………………………………………………… 15 仓储物流用地布局………………………………………………………………… 16 基本生态空间……………………………………………………………………… 17 城市绿地与广场…………………………………………………………………… 18 公共空间布局……………………………………………………………………… 21 第三章规划控制……………………………………………………………………… 22 城市密度分区……………………………………………………………………… 22 地块容积率………………………………………………………………………… 22 建筑间距…………………………………………………………………………… 23 建筑退让…………………………………………………………………………… 27 第四章建筑与景观风貌……………………………………………………………… 31 建筑空间与环境…………………………………………………………………… 31 建筑单体…………………………………………………………………………… 33 建筑附属物………………………………………………………………………… 33 建筑色彩、材质与照明…………………………………………………………… 33 绿色建筑…………………………………………………………………………… 34 组团风貌…………………………………………………………………………… 35 城市景观分区……………………………………………………………………… 36 街区控制…………………………………………………………………………… 36 第五章公共设施……………………………………………………………………… 38 分级分类标准……………………………………………………………………… 38 - 3- 布局准则…………………………………………………………………………… 38 市级(含省市共建)、区级(含市区共建)公共设施…………………………… 39 社区级公共设施…………………………………………………………………… 40 公共设施混合设置指引…………………………………………………………… 40 第六章地下空间利用………………………………………………………………… 46 一般规定…………………………………………………………………………… 46 地下空间功能与设施……………………………………………………………… 47 地下空间附属设施………………………………………………………………… 48 第七章交通设施……………………………………………………………………… 49 城市道路…………………………………………………………………………… 49 公共交通…………………………………………………………………………… 52 停车场(库)……………………………………………………………………… 54 公共自行车………………………………………………………………………… 57 交通综合体………………………………………………………………………… 58 交通影响评价……………………………………………………………………… 58 第八章市政设施……………………………………………………………………… 58 给水工程…………………………………………………………………………… 58 排水工程…………………………………………………………………………… 62 燃气工程…………………………………………………………………………… 68 电力工程…………………………………………………………………………… 73 热力工程…………………………………………………………………………… 78 通信工