上海市农村土地承包经营权流转合同.docx

上海市农村土地承包经营权流转合同附件编号上海市农村土地承包经营权流转合同示范文本上海市工商行政管理局制定上海市农业委员会使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定的示范文本，供当事人
上海市农村土地承包经营权流转合同附件编号上海市农村土地承包经营权流转合同示范文本上海市工商行政管理局制定上海市农业委员会使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权流转形式中的转包、出租三、为更好地维护双方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的请载明“本合同不涉及此条款”或
“本合同对此条款无须约定”四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项，应当由当事人协商确定流转的收益归出让方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴五、本合同未尽事项，当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议六、本合同文本自XX年x月x日起使用今后在未制定新的版本前，本版本延续使用合同上海市农村土地承包经营权流转合同甲方：乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同一、土地基本情况
该土地位于上海市区乡村组
地块名称序号34合计面积等级东四至南西北土地承包经营权证或承包合同编号二、流转期限年月日三、土地的用途方式流转给乙方经营，具体项目,流转期内，乙方不得擅自改变流转用途或
流转期限：年月日至该土地以为：
用于非农建设四、土地交付时间甲方应于年月日前将流转土地交付乙方五、流转价款
，合计
%，合计元斤稻谷的当地*收购六、：乙方应在月日前付清该年七、定金
第一年流转单价为每亩第一年流转单价为每亩指导价进行计算其他双方同意流转价款按下列第一次性支付：
元，以后每年递增比例为元，以后每年流转单价按每亩
种方式支付
月日前全部支付完毕-年度流转价款，以后每年
乙方应于本合同生效后日内向甲方支付元作为定金，定金在合同终止时返还乙方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金八、双方权利和义务甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害乙未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转合同期满后，乙方的相关设施及