委托拍卖合同(房产).docx

委托拍卖合同委托方（简称甲方）住所地法定代表人委托代理人邮政编码开户银行账号拍卖方〔简称乙方〕拍卖XX公司住所地法定代表人委托代理人邮政编码开户银行账号依照？中华人民国合同法？、？中华人民国拍卖法？及相关法律法规
之规定，在平等、白愿、协
委托拍卖合同委托方（简称甲方）住所地法定代表人委托代理人邮政编码开户银行账号拍卖方〔简称乙方〕拍卖XX公司住所地法定代表人委托代理人邮政编码开户银行账号依照？中华人民国合同法？、？中华人民国拍卖法？及相关法律法规
之规定，在平等、白愿、协商一致的根底上，就甲方向乙方委托拍卖事项，甲、乙双力达成如下协议：
第一条拍卖标的甲方将以下吧标的依法委托乙方公开拍卖：
标的名称
房产所有权证
号
及证载面积
土地使用权证
号
及证载面积
保存价
〔万元〕
备注
拍卖方式：有保存价的增价拍卖。
标的坐落于不动产物权人为，共有权人第二条拍卖时间为年月日之前，拍卖地点为。在合同期限，甲方不得单方再将标的委托第三人进展交易。
第三条甲方承诺：对委托拍卖的标的拥有合法、无争议的处分权，没有任何第三人有权对标的的权利及该标的的拍卖、转让主权利或提出异议。
第四条双方权利义务
一、甲方应向乙方提交拍卖标的的如下资料，并保证其真实、准确:
土地使用权证书、房屋所有权证书、物权人明等有效证件的原件；
原购房协议书;
标的平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等；
标的目前使用情况书面说明；
标的上是否设定担保等物权、债权等的书面说明；
标的瑕疵情况；
由委托人代办的，应出具物权人授权委托书原件及受托人明。
二、拍卖标的由甲方负责保管，。假设甲方需委托乙方保管并交付拍卖标的的，另行约定。
三、甲方应协助乙方完成拍卖公告和展示。必要时，乙方可要求甲方提供咨询，甲方应如实提供解答。
四、乙方负责制订拍卖活动的筹划实施方案和编制委托标的宣传资料、发布拍卖公告、竞买人的咨询以及拍卖会的实施工作。、
五、双方约定：标的的保存价口；口在可以公开。（在口上打a/）
六、乙方及其工作人员不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。
甲方不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。
七、乙方有足够理由证明标的存在以下情况之一的，可以中止拍卖活动•甲方应支付拍卖费用赔偿因拍卖活动中止而造成乙方、竞买人的损失，同时承担其他相关法律责任；
（一）标的的权属状况与委托人声明的不一致；
（二）标的存在委托人未声明的重大瑕疵；
（三）标的的权利、占有、使用及相邻关系等相关当事人之间存在未解决的重大矛盾。
八、甲方在拍卖前声明不承担瑕疵担保责任。
第五条委托佣金和拍卖费用的支付一、委拍卖成交后。甲方应按照成交价的%向乙方支付佣金，由
乙方从成交价款中一次性扣除。
二、拍卖费用•拍卖未成交的•拍卖活动中所发生的公告费、资料费等等全部费用由■方承担。
•拍卖成交后，拍卖标的权属过户中甲方承担的税费为：①②⑶⑷。除此以外的其他税费均由买受人承担。
第六条成交价款的结算乙方应在收到成交价款后日将成交价款（扣除佣金和其他拍卖费用）支付给甲方。
第七条拍卖标的交付
一、甲力委托的标的成交的，应按以下顺序交付：
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