省直机关周转房改造工程设计内容.doc

省直机关周转房改造设计内容
一、 工程概况
现拟改造成“省直机关周转房”的千佛山东路83号院内两栋联 排别墅，该工程设计于2000年，2005年左右竣工，东侧三层西侧二 层，均带阁楼，共两栋，每栋共五户，每栋建筑面积约为lOOOm）
省直机关周转房改造设计内容
一、 工程概况
现拟改造成“省直机关周转房”的千佛山东路83号院内两栋联 排别墅，该工程设计于2000年，2005年左右竣工，东侧三层西侧二 层，均带阁楼，共两栋，每栋共五户，每栋建筑面积约为lOOOm）
二、 改造内容
（一） 建筑物现场复核及测绘
（1）现场全面普查、测绘，对照提供的图纸，复核建筑物实际功能 布局、平面、立面尺寸，实际建筑做法（屋面、楼面、墙面、装修）； 上下水管道、采暖系统布局；电气线路走向及现状。
（2）场区管线勘验及测量：对两栋建筑物相关的场区的管线走向、 布局进行勘验，了解市政管网情况；测量场区标高，为场区管线改造 布线提供依据。
（二） 改造设计施工图
1、建筑专业
依据委托方要求，结合周边环境，按照既有建筑物节能改造相关 规定、规范要求，对外立面进行全面改造、更换门窗；调整平面布局， 最大限度的满足“省直机关”住房标准要求。
2、结构专业
结合建筑改造方案，对原主体结构进行加固改造，消除存在的安 全隐患，满足结构抗震及承载力相关现行规范的要求，确保房屋结构 安全可靠。
3、设备专业
按现行节能设计规范要求，结合本工程具体情况，对以下系统提 供改造方案：
1） 采暖系统，改为市政热网直接供暖，单独分户计量。并校核原 有室内散热系统，不合理部分予以调整改造。
2） 增设室内新风换气系统，提供室外新鲜空气，过滤PM2. 5,排 出室内污浊气体，新风排风进行热交换，节省能源，保持室内环境优 良。
3） 根据要求设置空调系统。（采用分体壁挂机或分户几种多联 机）。
4） 增设集中吸尘系统，地下车库内设置除尘主机，室内墙壁设置 除尘接口，利于排出室内灰尘，杜绝二次污染，保障居住着健康。
5） 给水系统直接自市政管网接入，单独计量。对现有室内给水系 统现场勘查校核，不合理部分根据现有规范要求进行改造。
6） 增设太阳能热水供应系统，电辅助加热。
7） 对原有排水系统不合理部分进行改