征迁工作实施方案1.docx

****县关于****路 ****街
建设工程征地拆迁实施方案
为了进一步加强我县基础设施建设水平，确保****路、
****街建设工程征地拆迁工作顺利实施，根据我县有关文件
精神，依照《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部《关
****县关于****路 ****街
建设工程征地拆迁实施方案
为了进一步加强我县基础设施建设水平，确保****路、
****街建设工程征地拆迁工作顺利实施，根据我县有关文件
精神，依照《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部《关
于完善征地补偿安置制度的指导意见》，参照《****县城市 房屋拆迁管理实施办法》等有关法律法规和政策，结合我县 近几年基础设施项目征地拆迁和拆迁补偿的实际情况，制定 以下征地拆迁安置实施方案。
****县****路、****街建设工程，道路总长 1954 米， 其中****街长 米，涉及 3 个村（城关村、西关村、东 关村），****路长米，涉及 2 个村（园南村、东关村）。
一、 总则
1、 征地拆迁范围和时间：以 ****路、****街道路红线图 为准，凡在此范围内的集体土地和所有地上建筑物、构筑物均 属征地拆迁对象，征地拆迁工作自《拆迁公告》发布之日起实 施。
2、 征地拆迁基本情况：
总拆迁户78户，建筑面积m2。其中****路拆迁户32户, 建筑面积
1236m2，；****街拆迁2。
3、《拆迁公告》发布后，被征地拆迁人应停止房屋的买卖 交换、赠予、租赁、调配等，在规定的期限内签订征地拆迁补 偿协议，按期搬迁、腾空房屋，将房地产等相关手续交 ****县 建设局拆迁办备案。
4、持有房地产权证及其他有关手续的被征地拆迁人是该房 屋的合法所有人，拆除共有产权的房屋补偿费，由共有产权人 享有，房屋的用途以房地产权证、集体土地使用证或建房批准 文件的记载为准。
5、在本次征地拆迁范围内有产权纠纷或设有抵押权的房 屋，被征地拆迁人须在《拆迁公告》发布后10 日内向****县建 设局拆迁办提供房地产等相关证明，逾期按正常的征地拆迁程 序处理。
6、 补偿原则。征地拆迁工作总的原则是：合法建筑赔偿， 违法违章建筑不予赔偿。具体有以下几点：①对违法违章建筑 无偿拆除，不予补偿；②对过期临建无偿拆除，不予补偿；③ 对私搭乱建的简易棚、简易房及构筑物无偿拆除，不予补偿； ④对村委会及单位无手续的建筑物、构筑物无偿拆除，不予补 偿；⑤对合法临建及民宅拆除给予补偿，补偿标准按照《**** 县城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定执行。
拆除房屋不足一间的，按房主意愿，可以全拆或部分拆除 拆多少赔多少。
7、拆迁公告时，被征地拆迁人已取得建房批准文件且新房 已建造完成的，按规定对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除
的旧房不予补偿。被征地拆迁人已取得建房批准文件但新房尚 未建造完毕的，被征地拆迁人应当立即停止建房由 ****县建设 局拆迁办给予适当补偿。
8、征地拆迁补偿安置方式为货币补偿方式。
9、房屋拆迁补偿金直接对产权人兑付；土地补偿费兑付对 象是被征地的农村集体经济组织，由被征地的农村集体经济组 织拨付给土地使用权人的兑付方式。
10、房屋补偿价格评估应当由 ****县建设局拆迁办委托具 有评估资质的专业人员承担。
二、补偿标