花卉生态园建设项目可行性研究报告.doc

花卉生态园建设项目可行性研究报告第一章总论 项目名称和承办单位 项目名称 xx? xx 生态园建设项目 项目承办单位项目承办单位: xxxxxx 投资有限公司 项目建设地点 xx省 xx市 xx区 xxxx 村 研究依据 1、《 xx省“十一五”旅游产业发展规划纲要》( 2006-2010 ); 2、《 xx 省花卉产业发展规划及政策意见》 3、《 xx 省花卉产业发展条例》 4、《 xx 省花卉产业, 2010 年远景规划》 5、《 xx 省人民政府关于加快花卉产业发展的意见》 6、《 xx 省旅游产业改革和发展规划纲要实施意见( 2008 — 2015 )》 7、《 xx 省旅游发展总体规划》 8、《 xx 市旅游业发展“十一五”规划》( 2006-2010 ); 9、《关于 xx 区团结旅游小镇控制性详细规划编制》; 10、《 xx? xx 概念规划》( ); 11 、承办单位提供的基础数据和材料。 报告研究范围本可行性报告的主要内容是对 xx? xx 花卉生态园建设项目的可行性研究, 就项目的资源优势、建设的必要性、建设规模、环境容量和规模预测、建设内容、工程技术方案、投资估算和资金筹措、财务评价等方面进行合理分析,为决策部门提供可靠依据。 项目概述 项目建设内容、建设规模和旅游规模预测 建设内容该项目规划用地面积约 1599 亩,其中花卉研发、培育基地土地整治 800 亩, 生态旅游基地 300 亩。花卉研发、培育基地用地采用租赁形式, 生态旅游基地用地采用出让形式。主要建设内容包括建筑、道路、停车场、园林及绿化、设施、供水、供电等部分。 花卉研发、培育建设规模拟引进 xx 特色花卉良种母树 20000 株,年培育销售国兰、山茶花、高山杜鹃等为主的 xx 特色花卉花苗 400 万株,年实现销售收入 4800 万元。 旅游规模根据我、经济状况和 xxxx 近年来的客流量及 xx? xx 生态园的自身情况,本项目旅游规模确定为年均接待游人数 10 万人次。 投资估算与资金筹措 总投资估算本项目总资金经估算为 15000 万元,其中建设投资为 1450 0 万元,流动资金 500 万元。 资金筹措项目总投资为 15000 万元,全部由企业自筹。 经济效益分析本项目年均经营收入 740 0 万元, 年平均利润总额 4281. 6 万元, 年平均税后利润 万元,年平均上交所得税 万元。项目投资利润率为 % , 投资利税率为 % , 投资回收期为 年( 不含建设期, 税前), 各项财务评价指标均高于行业基准参数,项目在财务方面可行。 结论与建议 xx? xx 生态园花卉研发、培育品种与园区旅游资源品位高、特色明显, 具有良好的发展前景, 项目建成后, 不但在促进当地花卉产业发展、调整花农种植结构、保护生态环境、带动地方经济发展和促进相关行业发展方面起到重要作用, 而且可以完善 xx 乃至 xx 区风景名胜区的格局,对 xx 市旅游整体发展具有积极的作用。项目符合 xx 省花卉及旅游发展相关政策的要求,经济效益较好,社会效益及环境效益显著,项目可行。第二章项目建设背景与承办单位概况 项目建设的背景 xx 省委、省政府高度重视花卉产业的发展,把花卉产业的发展作为创建绿色经济强省的一个重要内容, 鼓励大力发展, 并且给予了大力扶持。为了加快 xx 花卉产业的发展,省委、省政府采取了一系列的措施, 建设 xx 省花卉示范园区, 建设 xx 花卉拍卖市场, 建设 xx 花卉新品种研发中心。省政府还先后颁布了《 xx 省人民政府关于加快花卉产业发展的意见》、《关于加强花卉出口工作的意见》,为花卉产业的发展理清了思路,确定了目标,并且不断加大扶持力度,鼓励发展花卉产业。 2010 年是“十一五”的最后一年,也是实施“十二五”开局关键的一年。 xx 市按照都市型现代化农业的发展要求,围绕花卉提质增效工程和园区化建设的工作思路,提出在 2010 年全市花卉园艺种植面积 15 万亩,总产值 亿元,同比分别增 7% ,其中鲜切花面积 9 万亩,增 % , 鲜切花产量 43 亿枝,增 % ,外销 39 亿枝,花卉标准化生产示范推广 1 万亩,建立花卉标准化生产示范点 5 个的奋斗目标。旅游业是当今世界发展前景最广阔,发展速度最快的朝阳产业。它在国民经济发展中的重要地位日益显现, 在丰富人们的物质文化生活, 促进精神文明建设中也发挥