第三方担保合同担保合同范本.docx

第三方担保合同，担保合同范本
丙方(担保方):
乙方为生产经营周转资金，向甲方借款，甲方同意向乙方发放
借款，丙方为乙方的借款提供担保，现三方就借款事宜达成如下协议:
第一，借款金额和借款期限
乙方向甲方借款元，借款期限自年 月 供贷款。 经三方协商, 根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵 照执行
贷款及用款 第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。
贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)
第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十 九条规定之房产的购房款。
第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。
第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放 贷款：
(1)乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房 地产证》原件；
(2)乙方已支付了不低于购房总价 ％的首期款项；
(3)与本合同相关的费用已经付清
(4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人
(5)本合同已生效，乙方已签署《借款借据》
(6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续
(7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户
(8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形
(9)甲方指定的其他条件。
利息计算方法及还款方式
第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行 颁布的贷款利率执行，当前月利率为%。；外汇贷款按贷款发放日中国 银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为%。;
在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理 办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。
第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年 以内（包括一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不 作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款 利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整， 并以此确定甲方新的月供款项。
第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同 其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。
第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成 协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规 定的逾期利率计收利息。
第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：
1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还 贷款本息，每月供款额计算公式如下：
2、于 年 月 日一次性偿还贷款本息。
3、其他方式；
第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还
款，供款总期数。每月还款日为 20日（如遇国家规定节假日则顺延）
第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分 户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用 款天数作相应调整。
第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存 入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户， 否则，甲方有权直 接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到
期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲 方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾 期利息。
第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付 息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同， 提前收回贷款并按本合同 约定处分抵押物。
提前还款
第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经
甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况
下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数 ；部分提前还款只限于 归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款 本息。
第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出 申请。该申请书一经发出即不可撤销。
第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按 原贷款期的同期利率执行。
第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的
贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。
贷款抵押及相关约定
第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设
定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。 当乙方不能按本合同 约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合 同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。
第十九条抵押物基本情况如下：
房产地址： 土地使用年限:
楼宇名称、座别及房号
建筑面积：平方米
购房总价：（小写）元
（大写）fiI___拾 _万 -fiI_拾 ___元整
商品房预售合同（或房地产证）编号：
第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值为 本合同第十九条所述的购房总价。