中原常州凤凰湖壹号营销推广方案.ppt

Code of this report | 1 ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。商战无序,策划先行此页,可删除借鉴他人智慧,让您豁然开朗,事半功倍! 学习前辈经验,让您少走弯路,再攀高峰! 内部资料,仅供会员学习、参考使用!不得外传!不得用于商业用途! Code of this report | 2 ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。【凤凰湖壹号】 2012 年营销推广方案常州中原事业部 Code of this report | 3 ? Copyright Centaline Group, 2010 38 43 59 89 报告内容页码 Code of this report | 4 ? Copyright Centaline Group, 2010 项目概况 Part 1 Code of this report | 5 ? Copyright Centaline Group, 2010 项目概况 1# 2# 3# 4# 11# 12# 10# 13# 8# 9# 5# 6# 7# 15# 17# 18# 16# 14# ?区域位置:位于常州大力规划建设的北部新城区内的薛家凤凰湖居住区,紧邻薛家规划新中心,这里也是薛家未来发展最高端的居住片区。?周边配套:项目配套集中于本案东侧与北侧,乡镇级的医院、学区、菜场、超市等均具备,但档次不高;但随着本案东北部九龙仓项目的启动,凤凰湖板块将成为未来发展的核心区。?物业类型:高层、小高层、花园洋房。 Code of this report | 6 ? Copyright Centaline Group, 2010 1# 2# 3# 4# 11# 12# 10# 13# 8# 9# 5# 6# 7# 15# 17# 18# 16# 14# ? 2011 年6月 29 日凤凰湖壹号首次开盘截止 2011 年底,共推出高层 1、3、 4、 10 、 12 、 13#(6 栋) 以及平层 5# 楼,洋房 15 、 16 、 17 、 18# 楼(4栋)。?目前项目房源情况有下: Code of this report | 7 ? Copyright Centaline Group, 2010 凤凰湖壹号楼栋体量统计表楼栋层数/F面积范围/平米总套数可售套数体量/平米 1# 34 142 、 93 136 60 7530 3# 34 142 、 93 136 10 3455 4# 34 142 、 93 136 13 3765 10# 25 142 、 93 100 92 12 、 13# 25 142 192 2 574 小计 700 177 2# 34 142 、 93 136 136 11# 33 142 、 93 128 128 小计 264 264 5# 27 230 53 51 6# 27 230 54 54 7# 27 230 54 54 8# 18 220 69 69 9# 18 220 70 70 小计 300 298 14# 6 102-260 24 24 15# 6 102-260 24 18 16# 6 102-260 36 29 5238 17# 6 102-260 23 11 1897 18# 6 102-260 24 23 小计 131 105 总计 1395 844 各面积段可售情况: ? 93 ㎡可售量 93 套; ? 142 ㎡可售量 86 套; ? 220 ㎡可售量 139 套; ? 230 ㎡可售量 159 套; ?洋房顶层可售量 14 套; ?洋房标准层可售量 34 套; ?洋房复式可售量 33 套; Code of this report | 8 ? Copyright Centaline Group, 2010 因此, 2012 年本案的