房产转让协议书标准.doc

房产转让协议书标准范本
本协议双方当事人：
转让方（以下简称甲方）身份证号：
受让方（以下简称乙方）身份证号：
甲乙双方在同样、自发、磋商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房子转让给乙备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）
。（以收据收条为准）
，由银行直接划拨给甲方
买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当当何费用。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房子交托
双方磋商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房子的全部钥匙交托乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房子进行查收。乙方如无任何异议，
视为该房子情况切合本合同约定，甲方达成房子交托，上述房子的占有、使用、利润、处分权归乙方履行。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。
每逾期一日，甲方按房产总价钱‰支付违约金，超过一个月则乙方有权排除合同，并由甲方担当%违约金。
第五条房子过户
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房子交托乙方后，甲方将在取得房子产权证后应立刻办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等有关费用由乙方担当。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房子过户，方予以充分辅助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方补偿守约方。
第六条对于产权的约定
甲方将上列房产转让后，按双方签署的转让合同执行有关的权利和义务，若是所转让房产当前未办理房产证、土地证，此后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：
1、在办理此房子产权证，土地证及其手续时，甲方应辅助乙方将此房子产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方担当。
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接手理为乙方名下，甲方须辅助
乙方办理房子产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。
3、如在本房子建立后，不论是否办理房子产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房子出租销售，甲方不得干预。
第七条保证
1、甲方保证自己对该转让房子拥有处分权，转让该房子不存在法律上的障
碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠葛，一切责任由甲方担当，因房子产权发生的经济纠葛及费用等亦由甲方担当。
2、房子移交前，甲方应保持房子原有构造，负责搞好通水、通电、公共设
施给乙方使用，保证乙方不存在任何房子正常使用的瑕疵，房子移交前所发生的水电费、物业费等有关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
3、甲方在房子及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正
常使用房子的行为，更不得将房子再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。
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第八条双方责任
甲方保证销售房产切合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和