房产转让标准协议书标准.docx

房产转让协议书范本
转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下经过洽谈、磋商以
协议成交的交易方式，那么对于房产转让协议书该怎么起草呢?下面橙子给大家带来房产转让协议书范文，供大家参照!
房产转让协议书范用，由乙方担当。
、如因政策原因不能将房产证、土地证直接手理为乙方名下，甲方须辅助乙方办理房子产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。
、如在本房子买卖合同建立后，不论是否办理房子产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房子出租销售，甲方不得干预。
第七条保证
、甲方保证自己对该转让房子拥有处分权，转让该房子不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠葛，一切责任由甲方担当，因房子产权发生的经济纠葛及费用等亦由甲方担当。
、房子移交前，甲方应保持房子原有构造，负责搞好通水、通
电、公共设备给乙方使用，保证乙方不存在任何房子正常使用的瑕疵，
房子移交前所发生的水电费、物业费等有关费用由甲方负责，移交后
由乙方负责。
、甲方在房子及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房子的行为，更不得将房子再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。
第八条双方责任
甲方保证销售房产切合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠葛，保证所提供的材料真切有效，不含虚假内容，若有违犯上述约定造成的责任由甲方担当。
甲方应在_____年_____月_____日将该房产交托乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房子交接赠送给乙方。
甲方结清该房子交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方担当。
甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予辅助。
房子公共维修基金随房产转移。
第九条违约责任。
甲方违犯本合同约定，未能在约准时间内交托上述房子的，每逾
期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超
过三个月时，乙方有权单方排除本合同，甲方应担当全部购房款20%
的违约金。
乙方违犯本合同约定，未能在约准时间内支付约定的购房款，每
逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个
月时，甲方有权单方排除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约
金。
第十条合同更改
在合同执行期间，任何一方不得私自更改，若需更改合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规准时间内(书面通知发生三日内)签署更改协议，否则造成损失由责任方担当。
本合同的补充协议与本合同拥有同样法律效力。
第十一条对于房子其他事项的约定
、此后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房
屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理有关补偿手续;若已过户乙方，办理有关手续与甲方无关。
、本合同受中国法律管辖并按其解释。
第十二条本合同未尽事宜，由双方
另行磋商，并签署补充协议，补充协讲和本合同拥有同样法律效
力。
第十三条合同争议的解决
本合同执行过程中，如发生争议，甲乙双方应磋商解决，解决不可时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第十四条本合同自甲、乙双方署名之日起生效。
第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，拥有同样效
力。
甲方署名：__________(盖印)身份证号码：____________
(房子共有产权人)__________身份证号码：____________
地址____________电话____________
乙方署名：__________(盖印)身份证号码：____________
地址____________电话____________
见证人：__________(盖印)身份证号码：__________
合同签署日：_____年___月___日
合同签署地：_______________
房产转让协议书范文二
出让人：以下简