房屋租赁合同的解除.doc

房子租借合同的排除
篇一：房子租借合同排除协议书(个人)
房子租借合同排除协议书
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鉴于：
甲乙双方于年代日签署《门市租借合同》（以下简称
有约定排除及法定排除两种形式：
(一)房子租借合同的约定排除是指合同当事人认为解
除合同比持续执行合同更有利于自己利益，根据合同自由的
原则，经磋商一致而排除合同。对此，我国《合同法》第九
十三条规定：“当事人磋商一致，能够排除合同。当事人可
以约定一方排除合同的条件。排除合同的条件成就时，排除
权人能够排除合同。”
(二)房子租借合同的法定排除是指当发生了法律规定
的情形时，当事人一方依法履行排除权排除合同，终止合同
的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之
一的，当事人能够排除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在执行期限届满以前，当事人一方明确表示或许以
自己的行为表示不执行主要债务;
(三)当事人一方迟延执行主要债务，经催告后在合理期
限内仍未执行;
(四)当事人一方迟延执行债务或许有其他行为致使不
能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
二、排除房子租借合同范本
经磋商，双方愿意排除位于_________(铺位)的租借合
同，并完成一致建议，为明确责任，保障双方合法权益，特
签定本协议，条款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前将
铺位退回给甲方使用，如乙方不准时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)
违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于_________年_________月_________日
前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收合计_________元
(_________)按金外，还需支付合计_________元(_________)
作提早解约补偿金，总合计_________元(_________)。
四、双方再次证明，_________年_________月_________
日至乙方解约退租当日，租金为每个月合计人民币_________
整(_________)，在此期间波及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠葛。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得破坏铺位内设备和装饰，如有破坏，照价补偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租借合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之
前双方所签定的所有租借合同终止作废。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效
力。
甲方(署名)：_________
_________年____月____日
乙方(署名)：_________
_________年____月____日
三、排除房子租借合同的结果
篇五：房子租借合同排除协议书
房子租借合同排除协议书
甲方（出租人）：________________身份证_____＿＿
＿乙方（承租人）：________________身份证____＿＿＿＿
甲乙双方于年_月____日签署《房子租借合同》甲
方将坐落于_______________给乙方作_居住__之用。
上述租借合同约定的租借期为年代日至年代日止。
乙方因_自己原因__于年代日向甲方提出提早终止租
赁要求。
现甲、乙双方经过同样磋商，一致同意订立如下条款，以排除租借合同：
一、本合同签署之日起，甲乙双方以前签署的《房子租借合同》；
尚未执行的合同内容，终止执行。
二、乙方需缴纳终止合同以前房子产生的水电费、物业费、电视
电话费、煤气费等有关费用，于２０１４年７月１３日搬离。
三、现因乙方方面的原因致使租借合同无法持续执行，需提早终
止。根据合同及双方充分磋商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一