物业园区安全管理方案.docx

编号：SM-ZD-62092
物业园区安全管理方案
Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as
编号：SM-ZD-62092
物业园区安全管理方案
Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to
coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.
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物业园区安全管理方案
简介：该方案资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员 之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整 体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅 读内容。
一、 管理目标
1、 统一服装，持证上岗，文明值勤。
2、 指挥车辆遵章行驶，有序停放；确保出入口畅通，维
护交通安全。
3、 物业管理区域内无重大刑事责任案件、 无重大道路交
通责任事故、无重大火灾责任事故。
二、 管理方式
在管理处设置保安部，由保安主管负责整个园区的安全
管理。管理方式实行
三班三运转，由公司保安总部和管理处双层管理。
三、 安全管理内容及要求
（一）安全防范
园区的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司将通
过配置的智能化系统和成熟的保安措施， 采取"人防"与"技防
"相结合的管理模式，实施全天候保安管理，维护园区及业主 的生命和财产安全。
-管理内容
1、 常规防范
采取24小时门岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，并设 置专职车管员进行车辆停放管理，以协助公安部门维护本物 业区域内的公共秩序，防止和制止任何危及或影响园区安全 的行为。
2、 技术防范
运用园区报警监控系统，对园区内的安全情况实施 24
小时监控。
-管理要求
1、 实行准军事化管理，制定各项保安管理制度和奖惩措 施。
2、 做好培训工作，开展系统化军事素质培训。
3、 加强对保安人员法制教育和行为规范教育， 要求服装 统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。
4、 严格执行保安巡逻制度，确保安全防范质虽。
（二）道路交通管理
-管理内容
1、 引导车辆安全行驶和停放， 确保地面、停车库和消防 通道畅通，制止无故使用车载报警器或随意鸣喇叭；
2、 巡视车辆停放情况，如发现车辆门、窗未关好，及时 通知车主，以防车内物品失窃；
3、 保安员对园区内部车辆实施全面管理， 建立详细的车 辆管理档案。对临时在地面泊位停放的车辆，执勤门岗应做 好询问和登记工作，并发放临时出入证。
-管理措施
1、 制订车辆交通管理办法；
2、 做好园区交通管理宣传工作；
3、 建立完善的车辆管理档案。
四、停车服务管理
-管理内容
1、 保持良好的秩序，明确园区内车辆停放区域；
2、 地面及地下停车库设立完善的车辆行驶标识和警示