xxxx商业项目推广方案.pptx

XXXX商业项目推广方案
初稿
目录
第一部分专项分析
项目介绍/开发计划
市场环境分析
竞争对手分析
目录
第二部分项目定位及营销策略
客户定位(消费者/投资者)
项目定位
项目命名
差异化的竞争策略
业态规划
目录
第三部分营销执行方案
Logo设计及VI系统设计
营销执行计划
营销费用预算及控制
媒介投放策略
第一部分专项分析
项目介绍/开发计划/特点分析
项目介绍
项目介绍
位置:XX大良南国东路,顺峰公园旁。
建设用地:81200平方米
建筑面积:一期首层为13000㎡商铺;二期一至三层为大型综合购物广场,面积63000㎡。
开发计划及进度
开发计划:分二期进行
开发进度
目前一期住宅已经竣工,一期商铺即将进入装修阶段
项目二期处在规划设计阶段,几家百货公司的合作已经进入实质谈判阶段。
期属
物业属性
建筑面积
竣工时间
开盘时间
备注
一期
联排别墅
1500㎡
04-6-30
03-12
销售70%
一期
商铺、商场
13000㎡
04-10
04-10
具备开盘条件
二期
商场
63000㎡
05-5
05-3
规划设计阶段
二期
住宅
55000㎡
05-12
05-10
规划设计阶段
项目描述
本案位于XX大良南国东路,顺峰公园旁。该地块为大良新旧城区的交界地带。
目前,城东板块飞速发展,商业与人居比翼双飞;顺峰山板块已成为XX高档居住区的代名词。本案同时处于两大发展区域的复合位置,交通方便,地段的升值潜力巨大。
项目特点分析(1)
品牌:
XXXX在前期的推广中,作为高档次物业的品牌属性已经深入人心。品牌形象的走高将制约本项目在商业规划上向中低档延伸的难度,但对本项目发展中高端商业消费非常有利。
由于XX经济发展水平较高,消费者的中高端消费需求巨大,但目前还缺乏真正意义上的大型中高端商业物业,无法满足XX消费者的需要,导致XX中高端消费大量外流。
本项目凭借已形成的高档品牌形象,在商业规划上向中高端倾斜,顺藤摸瓜,必可顺利切入这块巨大市场,抢占市场先机