中介二手房买卖合同标准.docx

中介二手房买卖合同范本
房屋买卖合同书
甲方（卖方）：__号码：；
乙方（买方）：__号码：；
丙方（中介方）。
拆迁布置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。
第六条房屋交付
一、甲方应于腾出该房屋交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙作为
房屋转移占有的标志。
二、该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设施及装修装修情况进行清点、
查验。
三、交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交
付前结清以上费用的付讫凭证交乙方查验。如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。
交付日后所产生费用由乙方担当。
四房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。
五甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条违约责任
一、除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的
万分之五向甲方加付违约金，逾期超过日的，甲方有权清除本合同。甲方清除合同的，应书面通
知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。
甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
二、除不可抗力影响外甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方
应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣，逾期交房超过日的，
乙方有权退房，甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总
价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。
三、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元
违约金，直至实际履行达成之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签署之日起天内完全取
得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，
并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金且担当此次交易中双方的全部交易税费。
四、本合同签署时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，也许本合同签署后甲方又
将该房屋出卖或抵押给第三人，致使本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之
日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。
五、甲方或乙方不履行本合同其余约定或违背诚信原则，致使本合同目的不能实现的，另一方有权
清除合同，本合同被清除的参照本条第1、2款履行。
第八条中介服务
一、丙方为甲乙双方提供以下服务，充当订约介绍人和结合人，提供法律咨询，拟订合同文本并协
助、指导订立合同，协助办理或代办交房、过户及贷款等手续，为双方签署和履行房屋买卖合同创立便
利。
二、中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计元整【】由方担当，应于
交付定金时一次性付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免，甲乙双方自发清除合同的，双方
各担当50%。若甲方或乙方违约或违背诚信原则致使未能交易成功的，由违约方或过错方担当全部中介费。
三、甲方或乙方不准时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金，本合同
签署后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或经过其他居间方成
交的，应共同向丙方担当双倍中介费。四、丙方