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—2—附表一
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附表四 征地房屋拆迁补偿标准
单位：元/m2
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—14—房屋等级
补偿标准
主 要 特 征
钢
混
结
构
510
二层以上建筑物；桩基础或整板基础；承重部分全部为钢筋混凝土框架结构；现浇楼面、屋面、楼梯、天沟；层高3m;外墙瓷砖、内墙粉刷、水泥地面；屋面上有架空隔热层（包括平顶、青瓦型，）；24cm眠墙;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;外窗为铝合金窗，外门为铝合金卷闸门或防盗门，室内胶合木门。
砖
混
一级
383
二层以上建筑物；24cm眠墙；标准梁柱、层层串梁；现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板或钢丝网砼防水屋面；屋面上有架空隔热层（包括平顶、青瓦型，）；现浇天沟排水；挑阳台；层高3m；内外粉刷，水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。
二级
340
二层以上建筑物；部分24㎝眠墙或空心墙；预制空心板楼面；青瓦屋面；挑阳台；层高3m；内外粉刷、水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。
三级
298
二层以上建筑物；部分24㎝眠墙或空心墙；预制空心板或木板楼面；青瓦屋面；有柱檐廊；层高3m；内外粉刷，水泥地面；室内外水、电设施齐全；油漆玻璃门窗。
砖
木
一级
272
砖石基础，24cm眠墙，木架青瓦屋面；嵌槽木楼面；白灰泥条平顶；屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面；室内外水、电设施齐全；普通玻璃门窗。
二级
238
砖石基础；木屋架墙；部分24cm眠墙或空心墙；木架青瓦屋面；木制楼面；木制平顶，层高3m或前后径墙3m以上，内外粉刷，水泥地面；室内外水、电设施齐全；普通玻璃门窗。
三级
205
砖石基础；木屋架墙；空心墙；木架青瓦屋面；木制楼面；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面，室内外水、电设施齐全；普通玻璃门窗。
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—6—房屋等级
补偿标准
主 要 特 征
土木类
180
土砖、土筑或节砖墙；青瓦屋面；层高3m或前后径墙3m以上；内外粉刷，水泥地面；水、电设施齐全；普通玻璃门窗。
偏屋类
砖木
180
24㎝眠墙或空心墙；其中一面借墙（无独立山墙）；瓦屋顶；；水泥地面；门窗齐全。
土木
135
土砖、土筑或节砖墙；其中一面借墙（无独立山墙）； 瓦屋顶；水泥地面；；门窗齐全。
杂屋类
砖混
200
24㎝眠墙或空心墙；现浇混凝土屋面；前后径墙平均3m；内外粉刷；水泥地面；油漆玻璃门窗；屋面四周水泥砖砌排水明（暗）沟。
砖木
130
24㎝眠墙；空心墙或18墙；;水泥地面;青瓦或石棉瓦屋面，门窗齐全。
土木
95
土砖、土筑或节砖墙，青瓦或石棉瓦屋面；；门窗齐全。
棚屋
20-40
木架；石棉瓦或杉皮、草、纤维布等屋面，四周围板、砖等物；。
棚架
10-20
视情况
说明：
上述房屋主要特征中的子目录，如有增减，按有关规定增减补偿。几个主要缺项核减系数标准按附件10执行；层高在上述标准增减10cm以内的，不增减补偿；层高增减超过10cm以上的，每增减10cm,其补偿标准增减1%。
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—14—附表五
非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准
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