房屋土地管理办法.doc

第一章总则
口第一条 为适应学院各项事业的快速发展，建立科学、规 范的房屋土地管理秩序，落实管理责任，保障教学、科研的 正常进行，特制定本办法。
口第二条 本办法所称房屋土地是指产权（使用权）属哈尔 滨科学技术职业学院的所有用房及其附属
第一章总则
口第一条 为适应学院各项事业的快速发展，建立科学、规 范的房屋土地管理秩序，落实管理责任，保障教学、科研的 正常进行，特制定本办法。
口第二条 本办法所称房屋土地是指产权（使用权）属哈尔 滨科学技术职业学院的所有用房及其附属建筑物。具体包 括：在学院自有土地上，由国拨资金、学院自筹资金、引进 校外单位或个人资金等建设或购买的房屋土地及附属构筑 物。
口第三条房屋土地是高等学校固定资产的重要组成部分， 也是学院最重要的教育资源之一，哈尔滨科学技术职业学院 所有的房屋土地由学院统一管理，具体管理的职能部门是后 勤事务管理中心基建处、财务处。学院责成后勤事务管理中 心代表学院行使管理权，处理涉及房屋土地的一切对外事 宜，各学院、部、处及其他校内各单位只拥有房屋土地的校 内日常使用权。
口第二章基本管理原则
口第四条 学院各类房屋的功能一经确定，各使用部门不得 随意改变已核定的用途。尤其不得将教学、科研用房改作它 用。如确需对用途做出调整、变更的，须向后勤事务管理中 心申报，经学院研究批准。
口第五条 未经学院批准，各使用单位不得擅自将房屋土地
出租、出借以及利用学院房屋进行对外合作和服务收费。
口第六条 各使用部门应对利用率低、长期闲置的房屋进行 清理，以提高房屋土地的利用率，防止房源浪费，后勤事务 管理中心对确属长期使用率低的房屋将予以收回。由于学科 调整或其他原因而产生的腾空房由使用部门资产管理员负 责将房间钥匙交回后勤事务管理中心。
口第七条作为重要的教育资源，学院将对房屋进行严格科 学的管理，充分发挥其作用和效益，结合学院的实际情况制 定有关的制度文件，逐步实现校内房屋土地的有偿使用。
口第三章职责分工
口第八条根据学院对各部门职能的分工，房屋土地管理职 能部门的具体职责分工如下：
□1、后勤事务管理中心职责
□ （1）负责将学院所有房屋土地纳入学院固定资产管理系 统，统一管理。
□（2）负责接收基建处已竣工公用房并负责根据学院的决 定分配其归属。
□（3）负责公用房在学院内部各部门之间的调配。
□（4）负责代表学院处理涉及公用房对外合作和服务收费 项目的一切事宜，并牵头和学院财务处、纪检监察室等监管 部门以及使用部门组成谈判小组与合作方进行公开谈判或 招标，涉及收费的，上报学院收费领导小组批准后，负责代
表学院和有关部门签署正式的协议或合同。
□(5)负责接收和分配校内各部门由于学科调整等原因产 生的腾空房。
□(6)负责监督学院公用房的日常使用。
(7)负责校管工程领导小组分配的实验室改造、修缮工 程。
(8)负责向上级单位申报和办理非经营性房屋转经营性 房屋的相关手续。
2、基建处的职责
(1)负责全校房屋土地及市政配套设施的总体规划和总 体建设工程。
(2)负责到市、区两级规划部门办理校园规划立项、审 批手续。
(3)负责办理新征土地的《规划用地许可证》。
(4)负责房屋土地的施工管理。
□(5)负责校内工程竣工后文件、资料、图纸的