二手房买卖合同四篇（二手房买卖合同模板）.docx

二手房买卖合同四篇（二手房买卖合同模板）
一、确认产权的牢靠度
　　1、留意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
　　2、搞清晰是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;
　　3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
　靠;
　　2、公房上市的时间不长，能供应这一类服务的律师并不多，收费标准也无肯定之规;


　　3、建议请一位尽可能熟识业务的律师做全面顾问。
　　十五、找代理行
　　1、公房上市实行两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作;
　　2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的精确程度还须要验证;
　　3、在把你的业务交给代理行之前应当了解：代理行供应的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有实力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?
　　十六、考察代理行是否牢靠代理行应当供应两证：
　　1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;
　　2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的牢靠性更有作用。
　　十七、刚好了解政策、程序、费用上的改变
　　1、公房上市还是一个簇新事物，因此要做好心理打算，随时了解政策的改变;
　　2、媒体的报道非常关注公房上市，要留意报纸的新消息;


　　3、向律师及中介代理行询问;
　　4、最牢靠的还是向有关房管部门询问，刚好了解最新的信息。
　　十八、产权是否完整
　　1、确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律非常完善的香港，也会出现这样的纠纷;
　　2、只可信任自己的眼睛，肯定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。
　　十九、当心房款和产权的交接
　　1、不要随意信任对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;
　　2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
　　二十、保证产权顺当过户
　　1、必需要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;
　　2、从买房的角度来说，肯定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
二手房买卖合同 篇4
　　北京房价一直很高，二手房市场渐渐成为买房人的选择。下文是北京二手房买卖合同范本，欢迎参考。篇(一)：北京二手房买卖合同


　　甲方(出卖方)
　　乙方(买受方)
　　丙方(居间方)
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的