2020年写字楼物业管理合同的范本.docx

2020年写字楼物业管理合同的范本
2020年写字楼物业管理合同的范本
2020年写字楼物业管理合同的范本
写字楼物业管理合同的范本
甲方：
乙方：北京 XX 物业管理有限企业
得以任何形式占用楼内公共空间。
8、假如甲方对使用单元进行装饰，应提早向乙方申请，经审查经过，并与乙方签署有关的装饰管理文件后，方可施工。
9、因甲方对该房产使用、管理、保护不妥等原由此致别人财富或人身遇到伤害时，甲方应自行解决由此而引起的纠葛，并自行肩负由此而致使的损失及结果。
10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何阻碍或扰乱其余用户的活动。
若有上述行为，乙方有权停止与其的全部协议。
11、甲方有义务保持楼内整齐，不得在公共地区内堆放货物或杂物。如发生上述状况，经乙方书面警示 2 小时内不予清理，乙方有权予以遏止、清理，并向甲方征收消除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特别状况，需暂时占用公共空间，甲方须提早向乙方提出申请，获得乙方赞同后，按乙方赞同的物件寄存地址和寄存限期一致寄存。
12、甲方不得在楼内寄存任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险无效或使保险费增添的活动。
13、未经乙方赞同，甲方不可以私自改正、迁徙或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超出大厦供给的基本电量，甲方应缴纳空调及高出部分的电贴费及相应的工程改造花费。
14、甲方须听从大厦广场管理人员的管理，按规定寄存车辆。违犯规定者，广场管理人员有权以纠正和遏止。
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15、甲方有义务爱惜使用单元和楼宇内外的全部设备设备，因甲方的责任造成的损失和由此引起的全部花费由甲方肩负。
16、甲方入住时对房子有装饰要求，应向乙方提出版面申请并同时报送装饰方案，经乙方赞同后方可进行装饰。进场装饰的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方赞同后方可入场施工，并接受乙方的监察检查。甲方租借合同期满或停止后，甲方退出房子时，装饰应保持完满，不得破坏或拆走，不然乙方有官僚求甲方补偿。
17、因为甲方系统设备出现故障而对甲方设备财富造成的破坏或损失，由甲方自行保险肩负。乙方不予负责。
四、乙方的责任和义务
1、乙方有权对大厦进行有效的管理，拟订管理规章和收费标准、违约办理标准，成立健全财务管理制度，并依据平时管理运伯，成立一套完好的工作程序，并在实践中不停完美。
2、乙方有权检查、视察大厦。乙方 (或乙方受权的代理人 )在合理的时间内，经预先通知 (或在紧迫状况 )能够进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采纳各样举措办理紧迫事项，甲方不得以任何原由进行阻拦。
3、假如甲方未征得乙方的赞同私自装饰，或装饰时违犯装饰规定，要求甲方将装饰单元恢还原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费所有由甲方肩负。情节严重或拒不听从管理者，乙方有权停止与其签署的一吻合同并没有偿保存甲方所付物业费保证金及利息，甲方装饰时期，乙方有权进入装饰单元，检查装饰能