内外墙开裂下发监理通知单范文.docx

内外墙开裂下发监理通知单范文


,外墙出现很明显裂缝,找物业维修,他坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。四，验收不合格如何处理？在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。问题一：未能按时交房按合同约定，发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料。发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 对策：购房者在购房时要写清楚邮寄地址，一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与发展商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。问题二：开发商证书不全验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。只有证件齐全了，才能签署入住单。 时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工



在整个建筑物的施工过程中，表面抹灰是其中一个很重要的环 节。
特别是现代建筑中大量运用新型墙体材料，这些材料的特性与 传统的黏土砖有很大的差别。如果仍然采用传统的抹灰砂浆进行表 面抹灰，往往会因为新型墙体材料的高吸水率、轻质多孔，加上传 统的抹灰砂浆在凝结硬化过程中常常会产生较大的收缩、保水率 差，导致砂浆抹灰层出现开裂、空鼓以至脱落等质量事故。
同时由 于抹灰层的开裂又会导致其上面的腻子层和涂料层的开裂或脱落， 也会引起其上面的饰面砖黏结不牢。墙体开裂也是雨水渗漏的主要 原因，与墙体基层抹灰砂浆的质量有密切关系。
,做闭水实验的时候渗水,如何处理
一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。