融资租赁的融资方法融资租赁举例.docx

融资租赁的融资措施融资租赁举例

　　融资租赁交易是一项新型的独立的交易制度,其在一定限度上存在和买卖、租赁、贷款、担保制度的交叉。下面xx就为人们解开融资租赁的融资措施，盼望能帮到你。　　融资租赁的融资措施
　　简朴融资租赁
　融资租赁的融资措施融资租赁举例

　　融资租赁交易是一项新型的独立的交易制度,其在一定限度上存在和买卖、租赁、贷款、担保制度的交叉。下面xx就为人们解开融资租赁的融资措施，盼望能帮到你。　　融资租赁的融资措施
　　简朴融资租赁
　　简朴融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
　　杠杆融资租赁
　　杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，核心是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一种超大型的租赁项目融资。一方面成立一种脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其她部分资金则核心是吸取银行和社会闲散游资，运用100%享有低税的好处“以二博八”的杠杆措施，为租赁项目获得巨额资金。其她做法和融资租赁基本相似，只但是合同的复杂限度因涉及面广而随之增大。由于可享有税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
　　委托融资租赁
　　一种措施是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同步是委托人，第二出租人同步是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承当风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的公司，可以“借权”经营。电子商务租赁即依托委托租赁作为商务租赁平台。
　　第二种措施是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
　　项目融资租赁
　　承租人以项目自身的财产和效益为保证，和出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的钞票流量和效益来拟定。出卖人(即租赁物品生产商)通过自己控股的租赁公司采用这种措施推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运送设备甚至高速公路经营权所有可以采用这种措施。其他还涉及返还式租赁，又称售后租回融资租赁;融资转租赁，又称转融资租赁等。
　　经营性租赁
　　在融资租赁的基本上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。
　　国际融资转租赁
　　租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下一种承租人，这种业务措施叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业务做法同简朴融资租赁无太大辨别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是根据购货合同拟定融资金额，在购买租赁物件的资金运营方面始终和最后承租人没直接的联系。在