熊家洲片区控制性详细规划工作方案.doc

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大冶市熊家洲片区控制性详细规划工作方案
规划初步研究
工程区位
大冶市位于长江中游南岸，东南部。依托长江，背靠，北连、，南毗，西邻，东达，距中部最大城市市仅90公过以下四个阶段：
初步调整方案确定阶段：根据初步汇报的修改意见，对用地布局、交通组织、配套设施、工程设施以及指标体系进展修改，确定调整方案。
方案调整深化阶段：在调整方案的根底上，对各个规划单元、地块的指标体系、根底设施配套等进展细化、深化，并以此为根底进展老城区城市设计。
形成最终调整方案成果：完成调整方案的规划总图及相关规划分析图，完成规划文本及规划说明书的编制，同时深化并完成专题研究报告。
调整方案汇报阶段：整合调整阶段的方案成果，由甲方组织有关专家和领导进展审定。
正式成果编制阶段：
正式成果编制阶段，设计方按照甲方审定意见编制正式成果并报甲方验收，并由甲方报规划部门审批。并根据汇报审批意见对调整方案进展修改完善综合形成最终成果。直至规划部门正式批准后，本次规划正式完成。此阶段大致经过以下三个阶段：
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形成最终成果阶段：根据汇报审批意见，对调整方案进展进一步修改完善，同时完成规划总图、相关分析图、分图图则以及城市设计的最终成果，完成规划文本、规划说明书的编制，完成专题研究报告的编制。
专家汇报阶段：将规划成果报甲方验收，由甲方组织专家汇报。
成果调整及报批阶段：对汇报的规划成果进展调整，由甲方报规划部门审批。
规划编制的进度保证
整个规划编制的过程大概可以划分为4个阶段，总用时6个月。详情见下表：
第一阶段
现状调研阶段
本阶段需要用时1个月
设计方安排工程技术人员赴现场调研，收集相关资料，听取甲方的规划意见；
第二阶段
方案阶段
本阶段需要用时2个月
设计方根据现状调研资料以及甲方的规划意见、具体规划单位的规划设计条件进展初步方案的规划设计；
第三阶段
方案调整完善阶段
本阶段需要用时2个周
设计方按照甲方的反应意见调改完善方案，有甲方组织有关专家和领导进展审定；
第四阶段
正式成果编制阶段
本阶段需要用时1个月
设计方按照甲方审定意见编制正式成果并报甲方验收，并由甲方报规划部门审批，直至规划部门正式批准后，本次规划正式完成。
规划预期成果
文本
对规划的主要容进展汇总、提升，形成简明的法律性条文，作为规划实施的强制性文件。
主要包括：总则、规划目标和原则、土地使用性质控制、土地使用强度控制、建筑物控制、用地布局规划、道路交通控制、公共配套设施规划、绿地系统规划、景观规划与城市设计引导、市政工程设施规划、城市平安规划、附则、公共效劳设施配件一览表、各类建筑时间围表、各地块用地控制指标一览表。
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图纸
规划容的直观表达方式，图纸与文本一起构成控制性详细规划的法律性文件。
主要包含：区位分析图、规划围图、用地现状图、道路现状图、建筑质量评价图、用地规划图、规划构造图、道路系统规划图、道路断面规划图、绿地系统规划图、景观系统规划图、居住用地规划图、公共管理与效劳用地规划图、商业效劳业设施规划图、中小学效劳半