熊家洲片区控制性详细规划工作方案.docx

大冶市熊家洲片区控制性详细规划工作方案
一、规划初步研究

大冶市位于长江中游南岸，湖北东南部。依赖长江，背靠武汉，北连黄
石、鄂州，南毗九江，西邻咸宁，东达安庆，距中部最大城市武汉市仅
90形成初步方案成就，包含说明书、图件。
3）方案调整完美阶段：
初步规划方案完成此后由设计方向甲方报成功就，甲方提出进一步的更正建议，并以书面形式反响给设计方。设计方依据甲方的反响建议调改完美方案，由甲方组织相关专家和领导进行判定。大概经过以下四个阶
段：
初步伐整方案确立阶段：依据初步报告的更正建议，对用地布局、交通组织、配套设施、工程设施以及指标系统进行更正，确立调整方案。方案调整深入阶段：在调整方案的基础上，对各个规划单元、地块的指标系统、基础设施配套等进行细化、深入，并以此为基础进行老城区城市设计。
形成最后调整方案成就：完成调整方案的规划总图及相关规划解析图，完成规划文本及规划说明书的编制，同时深入并完成专题研究报告。调整方案报告阶段：整合调整阶段的方案成就，由甲方组织相关专家和领导进行判定。
4）正式成就编制阶段：
正式成就编制阶段，设计方依据甲方判定建议编制正式成就并报甲方查收，并由甲方报规划部门审批。并依据报告审批建议对调整方案进行更正完美综合形成最后成就。直至规划部门正式同意后，本次规划正式完成。此阶段大概经过以下三个阶段：
形成最后成就阶段：依据报告审批建议，对调整方案进前进一步更正完美，同时完成规划总图、相关解析图、分图图则以及城市设计的最后成就，完成规划文本、规划说明书的编制，完成专题研究报告的编制。
专家报告阶段：将规划成就报甲方查收，由甲方组织专家报告。
成就调整及报批阶段：对报告的规划成就进行调整，由甲方报规划部门审批。
三、规划编制的进度保证
整个规划编制的过程大概可以划分为4个阶段，总用时6个月。详情见
下表：
第一阶段现状调研阶段
本阶段需要用设计方安排工程技术人员赴现场调研，采集相关
时1个月资料，听取甲方的规划建议；
第二阶段方案阶段
本阶段需要用
时2个月

设计方依据现状调研资料以及甲方的规划建议、详细规划单位的规划设计条件进行初步方案的规划设计；
第三阶段
本阶段需要用
时2个周

方案调整完美阶段
设计方依据甲方的反响建议调改完美方案，有甲
方组织相关专家和领导进行判定；
第四阶段
本阶段需要用
时1个月

正式成就编制阶段
设计方依据甲方判定建议编制正式成就并报甲方
查收，并由甲方报规划部门审批，直至规划部门
正式同意后，本次规划正式完成。
四、规划预期成就

对规划的主要内容进行汇总、提高，形成简短的法律性条则，作为规划推行的强迫性文件。
主要包含：总则、规划目标和原则、土地使用性质控制、土地使用强度控制、建筑物控制、用地布局规划、道路交通控制、公共配套设施规划、绿
地系统规划、景观规划与城