河南京都合同协议书2.doc

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合同(hé tong)协议书
编号(biān hào)：
发包人〔全称(quán chēnɡ)〕：河南(hé nán)京都置业
法定代表人：宋颂
法定(fǎdìng)注册地址：夏邑县孔祖大道南段西侧
承包人(全称〕jīn)按建筑面积每平方米陆拾贰元整〕。
5、承包范围内的各分局部项工程，已按标准考虑详细可靠的施工组织设计，并在合同单价中计算了各项措施费用，施工中假如出现按其施工组织设计不可行或无法实施，而改变施工组织设计所增加的一切费用均由承包人自理。
6、承包方前期协调周边关系费用，工程降水费用，施工用水电费等其它杂支费用均包含在本合同单价内。
七、工程付款方式
框架三层完成，付总价的30%， 框架九层完成，付总价的10%
主体验收完毕，到达优质主体标准付总价的20%， 内外装饰完成，到达竣工
验收标准付总价的25%， 剩余局部，除5%保修费扣除外，竣工验收合格备案
办理产权证后，三十日内付清。保修费工程完工后一年付3%，二年无质量问
题一次性付清。〔本工程质保期自工程交工之日起二年〕，各节点付款时，承包
人必须出具按时发放农民工工资的承诺书。如所报工程的质量达不到验收标准
要求，发包人有权暂缓支付工程款或暂缓支付局部工程款。
八、合同文件的组成
如下文件共同构成合同文件：
1、本协议书；
2、中标通知书；
3、投标函及投标函附录；
4、专用合同条款；
5、通用合同条款；
6、技术标准和要求；
7、图纸；
8、其他合同文件。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。
九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义一样。
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十、承包人承诺按照合同约定进展施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承当维修责任。
十一、发包人承诺按照合同(hé tong)约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
十二(shí èr)、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式三 份，其中(qízhōng)一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。
十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议(xiéyì)，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成局部(júbù)。
发包人： (盖单位章) 承包人： (盖单位章)
法定代表人或其 法定代表人或其
委托代理人： (签字) 委托代理人： (签字)
年 月 日 年 月 日
通用条款
按1999年12月24日印发的?建设工程施工合同(示范文本)?
建[1999]313号)通用条款执行。
三、专用条款
1、词语定义
：招标人独立委托的专业工程，需在本总包工程施工期内完成，要求总包合同单位进展现场协调配合。
：总包合同范围内因专项资质要求或专业性较强，由招标人组织，另行招标确定的专业、专项工程。
2、合同文件及解释顺序
构本钱合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，乙方应立即以书面形式通知监理工程师，监理工程师应就此向乙方做出必要的书面澄清。
受本款上述约定的制约，除非合同中另有约定，合同文件的组成及优先解释顺序如下:
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〔1〕合同协议书
〔2〕中标(zhōnɡ biāo)通知书
〔3〕合同谈判(tánpàn)纪要
〔4〕招标(zhāo biāo)文件(wénjiàn)
〔5〕投标(tóu biāo)文件
〔6〕合同专用条件
〔7〕合同通用条件
〔8〕工程标准和技术说明
〔9〕合同图纸
3、语言文字和适用法律、标准及标准
。
：?中华人民共和国合同法?；?中华人民和国建筑法?；商丘市建筑市场及工程建设现行的有关法律及行政法规。
、标准
适用标准、标准的名称：国家颁发的有关建筑工程现行标准、规程和标准。
发包人提供标准、标准的时间：与本工程施工图纸同时提供。
4、图纸
：工程开工前3天，提供图纸三套。
发包人对图纸的保密要求：依据法律规定
5、工程师

姓名：________________ 职务：总监理工程师
发包人委托的职权：详见?委托监理合同?。本工程全权委托监理单位监