达州弘川花苑项目分析.doc

达州“弘川花苑”项目分析达州城市特性及城市规划达州城市概述:达州市位于四川省东北部,大巴山南麓。北与陕西汉中、安康毗邻,南接广安市, 东与重庆市辖万州区、涪陵区接壤,西邻巴中市和达州市, 西至成都 395 公里, 南到重庆 270 公里。达州市共辖一区五县,即通川区、渠县、大竹县、开江县、宣汉县、达县,代管万源市,共有 3 个街道办事处, 102 个镇, 209 个乡。全市总人口 646 万人,平均人口密度为 386 人/ 平方公里。其中非农业人口 万人,占全市总人口的 % 。达州旅游资源较为丰富,且类型众多。全市现有省级风景名胜区 4处,地市级风景区 3个,县(市)级风景区 6个。通过对达州地产市场深入调查及分析后得出的。其重点是围绕南外项目产品、定位、营销以及推广展开。本次南外项目提案,是在对项目所在区域进行了调查以及分析后,并结合项目实际情况得出得,希望对本项目未来的销售工作起到有一定的帮助。达州是农业大市, 农副产品十分丰富,是四川重要的粮食、油菜籽、苎麻、柑桔、油橄榄、生猪等多种商品生产基地。达州市城市地处大巴山南麓的雷音铺与铁山两平行山系之间的河谷地带。城市沿州河呈南北向发展,其间有凤凰山、火烽山、大尖子山等山体兀立。因受地形条件、城市用地条件限制,城市用地呈组团式布局,分别形成了老城、南外、西外、北外、及河市五大片区。此外,城市工业和仓储设施用地多集中于西外和南外,其居住、工业、仓储设施相互混杂,达州师范学院落址在莲花湖南端。达州是是四川的人口大市、资源富市、工业重镇、交通枢纽, 素有“川东明珠”之美誉。 2008 年,达州市经济社会呈现经济增长加快、结构协调优化、质量效益提高和群众实惠增多的良好发展态势。前两季度,全市各主要指标齐创历史同期新高, 国民经济实现又好又快发展。全市前 2 季共完成 亿元,增长 % ,增幅比上年同期加快 2 个百分点,创历史同期最高增速。全市人均 GDP 达 7271 元,增长 % 。经济运行质量提高,增长的协调性增强。前2季度,全市地方财政一般预算收入 1亿元,% ,% 提高到 % 。城乡居民收入大幅增加。前两季度, 城镇居民人均可支配收入 453 8 元,增加 926 元, 增长 % 。农民人均现金收入 1705 元,增加 365 元,增长 % 。截止 5月末,全社会存款余额 亿元,比年初增加 亿元,其中城乡居民储蓄存款余额 亿元,比年初增加 亿元。能源类资源丰富, 达州地下资源丰富,已探明天然气、煤、钾盐、石灰石等矿产 28 种。特别是天然气资源得天独厚,十分丰富, 资源量达 万亿立方米,已探明储量 7000 亿立方米,是全国继新疆塔里木、内蒙古鄂尔多斯气田之后最具开发潜力的大气田。中石油、中石化在川渝地区勘探发现的 112 个气田中, 达州占 78个, 占总数的 70%。目前, 经国土资源部矿产评审中心确认, 宣汉县普光镇已探明天然气储量达到 亿立方米, 是全国最大的海相整装气田; 万源市铁山坡气田,单井日产无阻流量达 1550 万立方米,创全国陆地单井日产量之最。建设中国