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买车位OR租车位？
吴新婷 目前各大楼盘层出不穷,车位却非常有限。车辆如何安放?从理财的角度来说,究竟是应该买车位还是租车位呢?
一个家庭有了房,有了车,一个新的理财问题又开始出现在“房车族”面前:楼下十万元至几十万元的买车位OR租车位？
吴新婷 目前各大楼盘层出不穷,车位却非常有限。车辆如何安放?从理财的角度来说,究竟是应该买车位还是租车位呢?
一个家庭有了房,有了车,一个新的理财问题又开始出现在“房车族”面前:楼下十万元至几十万元的停车位到底是买好还是租好呢?究竟买车位划算,还是租车位划算呢?
前段时间杭州有一新闻报道称一位法拉利车主买了一辆废旧面包车专门占车位,看来车位紧张是困扰不少车主的大难题。纵观目前各大楼盘层出不穷,但车位却非常有限。对于车辆如何安放?从理财的角度来说,究竟是应该买车位还是租车位呢?
判断买车位划算,还是租车位划算,不能简单地作比较,而是要看其中的优缺点。从纯财务的角度看,肯定是租车位划算,因为不用一次性付一大笔钱就可以使用。在车位富余时肯定是租车位好,但只要有富余资金还是建议买车位,因为买车位不是一个投资行为,而是买一个方便和安心,如果一家人每天都在为停车位而操心,那这笔账是无论如何也是没法算的。其实这与买房或租房是一个道理,就像买房和租房一样,有太多其它的因素。
观点一:买车位好?
(一)有使用权:相当于买了一块固定的位置,有使用权,更方便、安心,安定。车子每天都能停在固定的位置上,能准确地找到车,节省了时间,假设换家人开车的话,第二天也不需要到处去找车。
(二)买车位资金(以下举例三线城市的车位价格):
:。
购车位费=10万元;
需缴纳契税10万×3%的契税(维修基金60元一平方)=;
50年的物管费=60元×12个月×50年=。
10++=
50年平均摊下来每个月233元/月。
:
如果50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元。
而且未来车位租金会上涨,所以简单算来看,买车位划算。
(例:购买车位支出:购车位费=,×3%的契税(维修基金60元一平方)=,50年的物管费=80元×12个月×50年=;。50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元)
(三)保护车安全:如果是租车位,万一小区里的车一多,想停都没地方停,还是得停到外面,风吹雨淋的,怎么保证车的安全?
买车位适合人群:对于家庭财务状况好的话,未来也计划长年居住在一个小区,需要长期停放车的家庭,最佳车位的位置是电梯口,大门口的位置。这是因为方便车主回家,如果车位太远,需要走一段路才能到家。
观点二:租车位好?
一次性投资10多万元的车位费,对普通老百姓来讲,压力太大。加上买车位后每月还要交管理费,即使没停车也要交。
从财务角度考虑,我们可以简单算一下,购买车位的价格一个月是300元,一年是3600元,一个约14万元的车位成本需要将近40年左右才能有回报。可是一辆