新安江时代广场施工组织设计.doc

新安江时代广场施工组织设计一、编制依据 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据, 编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑, 突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计主要依据以下几项编制:工程招标文件、工程施工设计图纸、工程地质勘察报告、国家省市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。根据广元建筑工程有限公司的技术力量和装备力量及工程的特点进行项目经理部人员选择与机械配备。根据中标标书中要求工期为 598 天进行工程工期及劳力,物资计划安排。二、工程概况 工程概况: 新安江时代广场位于位于新安江城区严东关路以南, 府前路与白沙路之间的地块上,总用地面积 7223 m 2 ,总建筑面积 40034 m 2,其中地上部分建筑面积 30626 m 2 ,地下部分建筑面积 9408 m 2 ,地下人防面积 3120 m 2。本工程为一类高层建筑,由两栋高层组成, 1#楼 17跃 18层,总高度 58米。 2#楼 20跃 21层, 总高度 67米。地下建筑二层, 一层为商业超市, 二层战时为 6 级人防地下室, 平时为停车库。地上二层裙楼为商场,采用曲线构造与主楼相连,三~ 二十层为住宅。本工程地下室内墙采用 120 厚 MU10 多孔砖, M10 水泥砂浆砌筑;地面以上外墙,楼梯间采用 190 厚 MU10 多孔砖, 混合砂浆砌筑; 其余内墙均采用 120 厚 多空砖, 混合砂浆砌筑。本工程内装修只进行初装, 卫生间、厨房采用 5 厚釉面砖, 白水泥擦缝。主楼及配套用房, 水泥白灰膏砂浆打底, 白色乳胶漆二度, 车库设备用房采用水泥白灰膏砂浆打底,2 厚纸筋灰罩面。外装修; 主楼外墙局部采用灰绿色三色面砖和金黄色面砖饰面,其余采用白色与灰色条形砖饰面。裙楼部分主要采用干挂白色毛面花岗岩、铝和合金隐框白玻幕墙。本工程采用 90 系列墨绿色铝合金节能窗, 6mm 净白色中空玻璃,门采用木质防火及夹板门。地下室侧壁及底板采用结构自防水, 底板外墙采用刷氰凝剂二道防水,屋面防水材料采用 APP 防水卷材。本工程主楼结构体系采用钢砼抗震墙结构体系, 裙房采用钢筋混凝土框架结构体系。不作抗震设防, 结构安全等级为二级; 基础采用人工挖孔桩,桩径共有 1000mm 、 900 mm、8 00mm 三种,总桩数为 290 根,桩端持力层为中风化凝灰质砂岩层,入岩深度有 1200 mm 、桩护壁砼等级为 C20, 桩身护壁砼强度为 C30 ;地下室一、二层砼等级为 C40, 地上裙楼一至二层梁、柱、板砼等级为 C 30, 主楼一至四层墙、柱砼等级为 C35 ,梁、板砼等级为 C 40 。四至十一层墙、柱砼等级为 C30 ,梁、板砼等级为 C35 。十一层以上墙、柱砼等级为 C25 ,梁、板砼等级为 C30 。本工程由建德市金宇房地产有限公司开发建设,龙安- 泛华建筑工程有限公司建德市规划设计院设计,由浙江省工程物探勘察院勘察, 杭州复兴工程建设监理有限公司监理, 建德广元建筑有限公司承建。 工程特点: 工期紧:在建设单位要求的建设工期不超过 598 日历天下, 我公司本着使工程尽早投入使用的原则, 将以最精干的管理力量和一流的施工技术来保证工期。 基础深,本工程地下室二层,埋深度近 10m ,根据施工进度安排,地下室施工期间可能遇到梅雨季节,而且工程处城区区内,周围建筑物较多, 要加强对基坑的排水工作及施工时防灾工作, 使施工增加难度。 施工场地狭小,地处城区内,既要保证正常生产,又要保证作业区域附近居民的正常生活环境, 施工期间的安全、保卫、消防及文明施工工作尤为突出。 地下室抗裂、防水要求高,地下室结构砼标号达到 C40 ,如何避免地下室底板及外墙板温度裂缝,将是本工程施工的重点与难点。 本工程质量要求必须达到合格,由于二次装修的项目较多, 如何保证二次装修项目不影响整体的观感及精装修部分的精细, 必须对整个工程各个分部工程质量进行详细规划,并在施工中逐项落实。根据以上特点, 我公司在组织施工过程中, 将克服各种不利条件, 以饱满的敬业精神,拼搏、求实的工作作风,创一流的管理水平,一流的工程质量, 一流的工程速度, 以优良工程为目标, 顺利完成新安