化妆品加工厂出租居间合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
化妆品加工厂出租居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2. 乙方（承租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3. 其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
背景：
鉴于甲方拥有位于_________的化妆品加工厂，具备完善的化妆品生产设备和工艺流程，为满足乙方开展化妆品生产的需要，甲方愿意将化妆品加工厂出租给乙方。
目的：
本合同旨在明确甲方与乙方在化妆品加工厂出租过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。
三、定义与解释
专业术语：
1. 化妆品加工厂：指具备化妆品生产资质、拥有一定规模的生产设备和工艺流程，能够满足化妆品生产需要的厂房、设备等。
2. 居间服务：指甲方为乙方提供化妆品加工厂出租信息，协助乙方与出租方达成租赁协议，并收取相应服务费用的行为。
关键词解释：
1. 出租：指甲方将化妆品加工厂在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。
2. 居间合同：指甲方作为居间人，促成乙方与出租方达成租赁协议，并收取相应费用的合同。
四、权利与义务
甲方权利与义务：
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2. 甲方应保证化妆品加工厂的设施、设备符合生产要求，并确保乙方在使用过程中安全、稳定。
3. 甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。
乙方权利与义务：
1. 乙方有权按照合同约定使用化妆品加工厂，并支付租金。
2. 乙方应遵守国家相关法律法规，合法生产化妆品。
3. 乙方应爱护使用化妆品加工厂的设施、设备，不得擅自改动。
4. 乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。
五、履行条款
合同履行时间：自本合同生效之日起，至_________止。
合同履行地点：甲方化妆品加工厂所在地。
合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供化妆品加工厂及相关服务。
六、合同的生效和终止
生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
1. 合同约定的履行期限届满。
2. 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。
3. 由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。
终止程序：
1. 合同终止前，乙方应向甲方支付已产生但未支付的租金。
2. 甲方应退还乙方在合同终止前已支付但未使用的租金。
3. 双方应相互配合，办理合同终止手续。
终止后果：
1. 合同终止后，乙方应立即停止使用化妆品加工厂。
2. 甲方有权收回化妆品加工厂，乙方不得阻挠。
3. 双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。
七、费用与支付
费用构成：
1. 租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付化妆品加工厂的租金。
2. 居间服务费：甲方作为居间方，有权按照约定的比例收取乙方支付的居间服务费。
3. 其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、设备维护费等，由乙方根据实际使用情况支付。
支付方式：
1. 乙方应通过银行转账方式支付租金及居间服务费。
2. 甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。
支付时间：
1. 租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。
2. 居间服务费支付：乙方应于合同签订后____日内支付居间服务费。
支付条款：
1. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。
2. 乙方未按约定时间支付居间服务费的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。
八、违约责任
甲方违约：
1. 甲方未能按合同约定提供符合要求的化妆品加工厂，应向乙方支付____%的违约金。
2. 甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。
乙方违约：
1. 乙方未按合同约定支付租金或居间服务费，应向甲方支付____%的违约金。
2. 乙方擅自改动化妆品加工厂的设施、设备，造成损失的，应承担赔偿责任。
赔偿金额和方式：
1. 违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 赔偿金应以人民币支付，并按照国家相关规定执行。
九、保密条款
保密内容：
1. 甲方提供的化妆品加工厂相关信息。
2. 乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密。
保密期限：
本合同签订之日起____年内。
保密履行方式：
1. 双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。
2. 双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义：
指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件：
1. 自然灾害：如地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：如政策调整、法律法规变更等。
3. 社会异常事件：如罢工、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
2. 不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。
3. 因不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担。
不可抗力实例：
1. 地震、洪水等自然灾害。
2. 政府对化妆品行业的政策调整。
3. 罢工、战争等社会异常事件。
十一、争议解决
协商解决：
1. 双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。
调解、仲裁或诉讼：
1. 双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。
2. 仲裁或诉讼应向合同签订地的人民法院提起。
十二、合同的转让
转让规定：
1. 未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。
2. 双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。
不得转让的情形：
1. 甲方作为居间方，其权利和义务不得转让。
2. 乙方在合同履行期间，其权利和义务不得转让。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 甲方保留对化妆品加工厂的拥有权，乙方仅获得在合同期限内使用化妆品加工厂的租赁权。
2. 甲方保留对化妆品加工厂内部布局、设施设备的调整权，但不得影响乙方正常生产经营。
特殊权力保留：
1. 甲方保留对化妆品加工厂租赁合同的最终解释权。
2. 甲方保留在合同履行期间对乙方经营活动的监督权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
1. 任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行。
2. 修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。
修改和补充效力：
1. 修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。
2. 修改和补充内容未明确约定的事项，仍按本合同原有约定执行。
十五、协助与配合
相互协作事项：
1. 双方应就化妆品加工厂的租赁和使用事宜，相互提供必要的协助。
2. 双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通，共同协商解决。