高端美容会所的选址规划.doc

联邦纯美湾名店策划团手把手教您打造世界的中国的高端美容标准会所
高端美容会所的选址规划
/ 联邦纯美湾--中国五星美容标准化倡导者
联邦纯美湾打造的高端美容会所是当地首席名店，追求的是一种奢华，是国外设定下月目标30000元总产值，则方法有两种：
A、为个人产值200元不变，人数变为150人；
B、为人数100人不变，总产值为每人300元产值。殊途同归皆可达成目标。
第三：人数产值增加后的床数与美容师的人数，在此提供一简易计算方式：一般美容师正常工作量为5客一天，工作量上限为7个客人，若平均超过6客一天工作量时即需开始增加服务人员，而美容床数只需根据美容师人数即可。
第四：为营业项目定订与空间流程规划。时下许多高端美容会所与美发或减肥、纹眉、健身等结合在一起。因此，首先应设想的是营业项目的空间使用性与流程动线的合理性。例如：与美发结合应考虑噪音的干扰；减肥项目则需考虑客人的隐私及需冲澡的方便；与健身在一起则需考虑空间的分配与隔音效果等。
联邦纯美湾名店策划团手把手教您打造世界的中国的高端美容标准会所
二、联邦纯美湾360度名店商圈的定义与种类
开店做生意选择合适的地址非常重要，店址必须有针对性地分析斟选，找个合适的开店地址，并非“最好最贵”就是上策。
（1）商圈选址的第一军规
请将您的店址选择在日均经过人流量不低于1600有效人次的商圈。
（2）商圈的种类
以商圈形成各阶级分（开发型商圈、成长型商圈、成熟型商圈，衰退型商圈）
以交通工具区分（社区中心型、乡镇中心型、卫星中心型、都会型、副都会型）
以都市发展程度分（徒步型商圈、机踏型商圈，大众交通工具型商圈）
以客层区分（纯商业区、纯办公区、商办混合型、纯住宅区、商住混合区）
（3）商圈的设定与立地评估
如何设立商圈大小：
物理距离：第一商圈300米内，第二商圈500米内交通及立地条件：交通工具、时间距离、地形影响。
生活行动区域：流出或流入状况，上班上学依存度。
（4）高端美容会所的选址
如何找一个“最合适”的开店地点，有赖于精细周密的商圈调查。从调查结果，我们可以了解商圈的范围、特性、结构，客源阶层、消费水平、人潮流量、交通状况等。具体来讲，可以分为以下几个阶段：
商圈选定
目标消费群：
　　1)年龄阶层：A、主年龄：28-50岁；B、次年龄：20-27岁；
　　2)收入阶层：A、主阶层：3000元/月以上；B、次阶层：1500-3000元/月；
联邦纯美湾名店策划团手把手教您打造世界的中国的高端美容标准会所
　　3)职业阶层：
　　A、主阶层：私企老板、外企白领、演艺圈人士、公务员、有闲阶级；
　　B、次阶层：教职员工、媒介人士；
　　4)消费心理：
　　A、主心理：时尚享受型、追求品牌档次和专业度、注重生活质量；
　　B、次心理：攀比消费、重视产品功效、服务质量、品牌附加值；
　　5)消费特征：
　　A、品牌引导、理性消费；
　　B、服务引导、忠诚消费；
　　C、无地缘性要求及距离约束；
高端美容会所选址一般是以人口密度高的地区为佳，因为一般消费者都有利用附近设施，就近消费的习惯。但是同时，如果此地人口急增，则相对的