转让合同的协议书.docx

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转让合同的协议书
转让合同的协议书1
甲方： ：住址：
乙方：身份证：住址： ：
丙方：身份证：住址： ：
丁方：身份证住址： ：
经平等自愿协商，甲、乙、丙、丁四方就债权债务转让事宜达成如下协：_x
(以下简称“乙方〞)
注册地址：
： ：
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法定代表人：
甲、乙双方就题述事宜，依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，以此共同遵守。
第一条转让标准
1。甲方遵从本协议约定，向乙方转让位于_市_街_x号的房地产一处，占地面积为_x平方米，其中建筑面积约为_x平方米，土地性质为国有出让工业用地，土地使用权证号：x国用20__(请自填)第_x号，房屋所有权证号：__号。转让的房地产为土地使用权证中记载的全部土地使用权及房屋所有权证所记载的全部房产及其他地上附着物、附属设施等。(详见附件一厂区平面布置图)
2。转让的设备为甲方因借款抵押给_x银行股份_支行的全部设备及设施。(详见附件二设备交接清单)
第二条转让价格及费用承当
1。甲、乙双方协商一致，确定上述标的转让总价款为人民币__佰万元整(￥_x000，000元)，其中：土地使有权转让价款为人民币_x佰伍拾万元(￥_00，000元)，房屋产权转让价款为人民币_x佰万元(￥_000，000元)，设备的转让价款为人民币_佰伍拾万元(￥_00，000元)。
2。为支持当地的经济开展和共同面对金融海啸带来的经济困难，乙方应尽量协调当地各级政府部门，并争取对本协议所涉标的物的转让所发生的相关税、费等的优惠，在获得相应的优惠政策后尚需支付的各项税费由甲乙双方各半
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承当。
3。配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请)，相关费用由乙方承当。
第三条面积确认及面积差异处理
本协议约定的转让房地产的建筑面积和占地面积假设与产权登记证有差异，那么以实际面积为准。
第四条设施、设备的质量差异处理
乙方已对甲方转让的设备、设施等的性能、年限、质量等做了专业性的了解和确认，因此，即便在转让后出现认知上的差异，也不能追究甲方任何责任。
第五条付款方式及期限
乙方以分期付款方式按照双方的约定将第一期和第二期转让款项汇入甲、乙双方确认的共管银行帐户(用于归还甲方所欠银行借款本息)，第三期的转让款，乙方应汇入甲方指定的银行账户。甲方并保证将乙方支付的款项首先用于归还甲方所欠银行借款本息，以解除转让标的物在银行的抵押。
1。首期付款：本协议签订后至20__(请自填)年x月_日之前，在乙方确认上述转让标的已绝对能够过户并登记在乙方名下时(没有被法院或其他部门查封、冻结，且过户登记手续已全部准备完毕)，乙方向甲方支付本协议转让款人民币x佰万元整(￥x000，000元)。
2。二期付款：在首期付款条件成就后，于本年度的x月_日之前，乙方再次向甲方支付转让款人民币x佰万元整(￥x000，000元)。
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3。三期付款：在__年_月_日之前，乙方再次向甲方支付转让款人民币x佰万元整(￥x000，000元)。
4。上述款项乙方必须按期足额向甲方支付，假设逾期支付，那么乙方需按人民银行公布的同期银行贷款利率向甲方支付相应的利息。
第六条标的物交付及产权登记过户
1。在本协议签订后，甲方应将上述转让的房地产标的交付给乙方，在转让登记部门已确认并承受转让材料后上述房地产资产的所有权转移至乙方，乙方有权以该房地产抵押在银行进展借款。
2、在本协议签订后，甲方应将转让的相应设备交付给乙方，设备的所有权同时转移至乙方，乙方有权以该设备抵押在银行进展借款。
3。甲方应在本协议签订后二日内向乙方交付转让标的的权属凭证及办理过户登记的相关资料，并按乙方要求出具相关的法律手续及证明，协助乙方办理房产、土地及设备的过户变更登记等相关手续。
第七条双方的违约责任
1。乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议约定的时间、金额付款，按本协议第五条第4款执行。
2。甲方逾期交付转让标的物的违约责任：
甲方如未按本协议规定的时间交付相关手续的，致使转让标的物不能在20__(请自填)年6月23日前(包括本日)登记在乙方名下时，乙方有权随时解除本合同，且乙方不承当任何违约责任。
第八条其他责任
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1。甲方保证转让前的所有债务由甲方承当。在办理转让标的的产权过户登记手续过程中，假设因甲方的债务或其他原因(被查封、冻结等)造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方负责处理解决，假设因此造成乙方损失，甲方应给予乙方相应的赔偿。此种情形出现时，乙方有权随时解除本合同，