新婚姻法婚前买房规定婚前买房归属情况.docx

新婚姻法婚前买房规定婚前买房归属情况
新婚姻法婚前买房规定婚前买房归属情况
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新婚姻法婚前买房规定婚前买房归属情况
新婚姻法婚前买房规定-婚前买房的归属情况
新婚姻法婚前买房规定
同以往的规定不同，新婚姻法婚前，属一方的婚前财产。
?婚姻法?规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于?婚姻法?司法解释〔一〕同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
二、婚后一方用个人财产购置的房屋，属一方的财产。
三、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据?婚姻法?第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不管购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不管购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明
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新婚姻法婚前买房规定婚前买房归属情况
共有人，不管夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
四、由一方婚前承租、婚后用共同财产购置的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按?婚姻法?的根本原理和最高人民法院关于?婚姻法?司法解释〔二〕的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购置，应认定为夫妻共同财产。
五、夫妻双方婚后用共同财产购置的〔包括贷款〕房屋，应属于
夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还
存在继续归还银行银行贷款的问题， 由其中的一方取得房产，继续向
银行归还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果夫妻双方婚前的首付和还贷局部归一个人所有，房子就属于
这个人的个人财产，婚后还贷局部可视做夫妻共同财产， 夫妻两人一
人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产， 接受遗产或赠
与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，
那么要交比拟重的遗产赠与税。以上提供的是婚前买房的归属情况的一
局部，想具体了解的，请查询我国的新婚姻法。
婚前买房婚后加名字可以吗
对于婚前买房婚后加名字可以吗？这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：
根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的
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除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款局部为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，局部产权份额转移给配偶，按转移登记〔赠与〕收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税〔权证〕、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简
单走正常的加名过