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施工成本管理
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第二章 施工成本管理
第一节：建筑安装工程花费的项目构成
一、按花费构成因素区分的建筑安装工程花费项目构成
施工成本管理应从工程招标报价开始，用国有资本投资的工程建设项目，一定
采纳工程量清单计价。 非国有资本投资的工程建设项目， 可采纳工程量清单计价。
工程量清单构成
1）分部分项工程量清单；
2）举措项目清单；
3）其余项目清单；
4）规费项目清单；
5）税金项目清单。
工程量清单作用
1）为招标人的招标竟争供给一个同等和共同的基础；
2）是建设工程计价的依照；
3）是工程付款和结算的依照；
4）是调整工程价款和办理索赔的依照。
工程量清单计价的基本过程
1）工程量清单编制程序：
依照《建设工程工程清单计价规范》 ，联合施工组织设计，
施工规范及工程查收规范。
确立项目名称，项目编码，项目特点，计量单位，工程量，
工程内容。
2）工程量清单计价应用过程
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对于招标人主假如编制招标控制价；
对于招标人主假如编制招标价；
对于承发包人主假如进行工程计量、 工程价款支付、 合同价
款调整、索赔与现场签证、工程结算。
工程量清单计价的方法（1）工程造价计算
工程量清单计价， 建设工程造价由分部分项工程费、 举措项
目、其余项目费、规费和税金构成。
按分部剖析工程单价构成来说，主要有三种。
工料单价法
工料单价 =人工费 +资料费 +机械使用费
综合单价法
综合单价 =人工费 +资料费 +机械使用费 +管理费 +利润微风险
费
全花费综合单价法
全花费综合单价 =人工费 +资料费 +机械使用费 +举措项目费 + 管理费 +规费 +利润 +税金
（1）分部分项工程费 =∑分部分项工程量×分部分项工程单
价；
（2）举措项目费 =∑举措项目工程量×举措项目综合单价 + ∑单项举措费；
（3）其余项目费 =暂列金额 +暂估价 +计日工 +总承包服务费 +
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其余；
（4）单位工程报价 =分部分项工程费 +举措项目费 +其余项目
费+规费 +税金；
（5）单项工程报价 =∑单位工程报价；
（6）总造价 =∑单项工程报价。
（2）分部分项工程费计算
需解决两个中心问题：确立工程量和综合单价
1）工程量确立
分部分项工程量是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和
清单工程量计算规则计算获得的工程量净量。
2）综合单价编制
《计价规范》规定工程量清单综合单价是指达成一个规定计
量单位的分部分项工程量清单或举措清单项目所需的人工费、 资料费、机械费、管理费、利润，并考虑必定风险花费。也称为不完好花费综合单价。
计算步骤：
①确立组合定额子目 （清单项目和定额项目的工程内容比较，确立其有哪几个定额子目组合） ；
②计算定额子目工程量 （考虑施工方案， 依据采纳的计价定额及其工程量计算规则从头计算各子项工程量） ；
③测算人、料、机耗费量；
④确立人、料、机单价；
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⑤计算清单项目的人、材、机费；
⑥计算清单项目的管理费和利润；
⑦计算清单项目综合单价。
综合单价 =（人、材、机费 +管理费 +利润） / 清单工程量。
（3）举措项目费计算
能够计算工程量的举措项目， 应按分部分项工程清单的方式
采纳综合单价计价。
对于不可以计算工程量的举措项目，是以“项”为计量单位，
应包含除规费、税金外的所有花费。
举措项目清单中安全文明施工费 （环境保护费， 文明施工费，
安全施工费，暂时设备费）不得作为竞争性花费。
举措项目费计算方法有：
1. 综合单价法合用于能够计算工程量的举措项目， 如混凝土
模板，脚手架，垂直运输等；
参数计算法如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工等；
分包法计价