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申请住房贷款流程
申请住房贷款流程
申请住房贷款流程
当前住宅贷款的种类有 3 种：按揭贷款、住宅公积金贷款和组合贷款。现就这三种贷款方式分别介绍以下：
按揭贷款
还要填写清楚配偶的有关状况，并出示成婚证和户口簿等。
贷款银行规定的其余文件和资料。按揭贷款流程 :
1、借钱人填写《借钱申请书》并供应一定的资料 ;
2、贷款行对借钱人的资信状况和资料进行审察，在三
周内正式回复申请人 ;
3、贷款行赞同贷款的，借贷两方签署借钱合同。并视
贷款担保方式，同时签署抵押合同或质押合同、保证合同 ;
4、依据国家和当地的法律法例，以及建设银行的规定，
办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续 ; 贷款行依据合同商定发放贷款。
住宅商业性贷款的利率：
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首套新房及二手房贷款利率为基准利率下浮 15%;
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第二套房商业贷款利率： 首付不低于 40% 、利率不低于同期同品位基准利率的 倍成为各商业银行对第二套住宅放贷的底线。
住宅公积金贷款
〈1 〉什么是住宅公积金贷款：
缴存住宅公积金的员工，在购置、建筑、翻建、大修自
住住宅时，能够向住宅公积金管理中心申请住宅公积金贷
款。住宅公积金管理中心应当自受理申请之日起 15 日内作
出准予贷款或许禁止贷款的决定，并通知申请人 ; 准予贷款
的，由受拜托银行办理贷款手续。住宅公积金贷款的风险，由住宅公积金管理中心肩负。
〈2 〉贷款条件：
a、拥有完整民事行为能力 ;
b、所购、建房子，属国有土地上拥有完整产权的房子 ;
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c、以所购、建房子作抵押 ;
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d、售房单位赞同供应阶段性担保 ;
e、拥有稳固的经济收入，有能够准时归还贷款本息能
力;
f、无不良信誉记录、个人信誉优秀 ;
g、赞同办理抵押房子财富保险。
3 〉贷款流程：
市民自办商品住宅和经济合用房公积金贷款有五个步
骤：
切合贷款条件的借钱人， 在公积金贷款银行领取 《公积金 (或组合 )贷款申请表》 。(b) 提交《公积金 (或组合 )贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》 、夫妇两方身份证、户口簿等有效身份证