商业整体租赁合同-商业用房租赁合同范本.docx

商业整体租赁合同|商业用房租赁合同范本
　　目前零售业竞争日趋剧烈,商业整体、场地租赁等行为越来越多,对于商业整体租赁合同你是怎样理解的?以下是我为大家整理的商业整体租赁合同范文，欢送参考阅读。
　　商业整体租赁合同范文1具符合财税要求的收据给乙方。如乙方在合同期内无任何违约行为，合同期满自然终止时，履约保证金由甲方全额无息退还给乙方，乙方应当出具符合财税要求的收据。
　　，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气等公用事业费以及通讯、设备、空调等其他费用均由乙方担当。公用事业费以独立计量装置的抄见数为计算依据，由乙方与甲方指定的相关管理单位干脆签约，并按实际运用量向该等单位干脆支付。如水、电、煤气、通讯在甲方所不能限制的状况下停顿供给或发生故障或损坏，甲方无须对乙方负任何责任。
　　、全额担当因运用该房屋而发生的全部相关费用及因拖欠支付上述费用产生的滞纳金、违约金和相关责任。
　　，乙方因注册、办理证照许可、开业经营等产生的一切费用，均由乙方担当。



　　，如印花税、登记费等按政府有关规定各自担当，本合同另有约定的除外。
　　第六条 甲方权利义务
　　 甲方应踊跃协作乙方的经营管理活动，为乙方供应经营活动所必需的条件并刚好供应房屋全部权证书证明、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。
　　，在不危害建筑的主体构造、消防、通风排烟设备设施的前提下，乙方有权自行担当费用对租赁房屋进展装修，基于经营所需而变更布局，设置相关门窗及进展设备安装。甲方应当供应帮助申请装修所需的政府批准和许可。
　　第七条 乙方权利和义务
　　 乙方运用专业的市场探究体系，结合本工程所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、供应运营决策支持，最大程度上保障本工程的整体市场竞争优势。
　　 乙方对本工程的业态划分、营业时间、入驻商户的店名广告、促销广告等进展统一规划、统一管理，建立安康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。
　　 乙方协调解决入驻商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方刚好沟通、反应各方信息。



　　 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类构造、布局规划、机构设置、开业筹备筹划、商品陈设布展、运营管理等全程效劳工作。
　　 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书(适用于批发代理商)、品牌代理托付书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权托付书等。
　　 经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进展重新分割、布局。
　　 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举办促销、传播等活动。
　　 在托付管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调运用费等由入驻商户干脆向物业公司缴纳。
　　 乙方与第三方签订的全部协议都应归档保存，甲方有权随时进展审查。
　　、监视第三方进展合法经营。
　　 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。



　　 乙方因业务须要，在本工程墙体，场地，屋檐等处安装悬挂标牌，广告司牌等，应事先征得甲方书面同意并支付相应费用后，乙方应按甲方统一支配进展安装，悬挂。否那么甲方有权要求乙方限期撤除。或甲方代乙方撤除，撤除费用由乙方担当。广告等标牌物安装，悬挂，撤除期间，乙方应负有平安责任，对坠落等事故和损失由乙方担当。
　　第八条 运用与修理
　　甲、乙双方约定，租赁经营管理期限内，本工程和有关设施设备损坏或故障时，修理责任担当方式如下：