宅基地转让合同书-农村宅基地转让合同.docx

宅基地转让合同书|农村宅基地转让合同
　　随着我国社会经济的开展和城乡一体化进程的加快,城市人口与农村人口之间的沟通不断加强,流淌也越来越频繁,应现实需求,越来越多的人选择到农村购置房屋,由此引发的农村宅基地房屋转让合同纠纷普法规的规定，甲方完全自愿将自己位于濮阳市成功办辛庄村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方同等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。



　　一、宅基地坐落于濮阳市成功办辛庄村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
　　二、转让金额：
　　双方议定此幅宅基地现价为人民币 贰拾万元整。
　　三、付款方式：
　　双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
　　四、产权归属：
　　甲方陈述：该宅基地的全部权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。
　　五、协调和处理：
　　乙方在建房施工中，如假设发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。



　　六、违约责任：
　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，假如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有运用权，甲方应对乙方进展地上物及土地升值的赔偿，详细包括如下：
　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
　　3、对于土地应遵照区位补偿价予以补偿;
　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
　　七、自本合同签订生效起，该宅基地的全部权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。
　　八、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
　　九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
　　十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。



　　甲方(公章)：______