长沙2010年秋季房交会报告1.ppt

长沙 2010 年秋季房交会报告长沙房交会概况参展项目整体情况分析参展项目分区情况分析参展楼盘优惠活动分析总结与预测 12345 目录房交会举办基本情况?主办方: 长沙市人民政府?承办方: 长沙市房地产业协会?全程策划和执行: 长沙和旺会展服务有限公司?网上房展承办: 长沙市房产信息中心?展会时间: 2010 年 10 月 29 日-11 月1日?展会地点:长沙红星国际会展中心?展会主题:绿色建筑,圆梦好房房交会规模情况?展位规模: 50 个展位,其中非楼盘展位 13 个。?展出楼盘: 37 家开发商, 44 个楼盘参展,其中岳麓区最多,有 11 个项目;其次为雨花区、开福区,分别为 10 、9个项目;另外地项目有 3个。?项目覆盖区域: 长沙市、星沙、张家界、常德、湘潭市等……——参展规模为近年来最低,参展项目较去年同期减少了 15 % 1F 展位-共有 31 个展位,参展项目有 32 个 2F 展位-共有 18 个展位,参展项目有 12 个房交会人气情况——展会现场人气严重不足,交易会变展示会?从历届房交会的人气走势图中看出, 07 年楼市旺季时市场对房交会的关注程度最高, 08 年后开始降温, 09 年后由于整体市场回暖,人气开始上升。? 2010 年秋季房交会网络点击率达 102 万人次,是 07 年以来首次过百万次。但房交会现场人气不足,四天内共计只有 25 万人次,与去年同期持平,处于历史底端。?近期国家政策调控,观望气氛浓厚、展会规模小,参展项目不多,大盘多以展示为主,是导致现场人气不足的原因。房交会成交情况——房交会不温不火,成交面积创新低;楼市热度攀高,成交量大增?合同成交 1043 套,环比下降了 %; ?成交面积 万平米,环比下降了 %; ?成交金额为 亿元,环比下降了 %; 现场人气不足,楼盘少,开发商对房交会兴趣不大、信心不足、优惠少,都是促成此次成交惨淡的原因。?在北辰三角洲、双水湾、盛世华章三个大盘的带动下, 上周长沙市新建商品房网签 5212 套, 万平方米,较上周增加 万平方米,均价为 5709 元/平方米, ?其中住宅网签 4785 套, 万平方米,均价为 5462 元/ 平方米。?雨花区网签 1940 套,居于五区之首;开福区网签 1114 套,仅次于雨花区;成交量最低的芙蓉区,亦成交 515 套。房交会成交量 10 月第四周长沙市商品房成交量房交会概况参展项目整体情况分析参展项目分区情况分析参展楼盘优惠活动分析总结 12345 目录参展项目区域分布及物业形态情况?近几个月来,岳麓区、雨花区及开福区长期占据长沙商品房市场供应前三甲,此次房交会三个区理所当然的成为秋交会主力,参展项目共 30 个,占总量的 68 %,其中岳麓区最多, 有 11 个项目参展,占总量的 25 %,开福区参展大盘较多,成为房交会主力。?受本次房交会规模及国家政策影响,四县内仅长沙县有 2个项目参展。?另外,常德、张家界、湘潭有个别项目参展。?本次参展的物业比较单一,大部分为普通住宅,达到 82 % ?另外部分别墅项目及商业项目参展——开福区参展大盘较多,成为房交会的主力,岳麓区受地域影响,积极参展;参展物业类型单一,以普通住宅为主