全国第四季度房地产投资增幅将回落
(2004年11月29日 8:33)
日前,国务院发展研究中心市场经济研究所发布“中国市场形势动态分析”2004年第三季度报告。
该报告预测,全稳回落,供求关系将得到改善。该报告数据显示,%,%。房地产价格的较快上涨暴露出的正是房地产市场供求新矛盾:前三季度,%(%),%的增长速度,表明在宏观调控措施发生作用后,市场需求仍然比较强劲。
需求的增长将引起房地产需求与房地产价格上升互动,导致房价进一步攀升,有形成房地产泡沫的可能。
但需要指出的是,在各地政府限制投资性房屋需求措施作用下,投资性需求在总需求的比重已呈明显下降趋势。%,%。此外,杭州以投资收益为目的的购房比例约为2%,大大低于前两年的10%。另据统计,今年一到八月的商品房销售中,%是销售给居民个人,其中主要是居民的实际消费。可见投资性需求在总需求的比重已呈明显下降趋势
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