农民集中居住点建设会的致辞.docx

农民集中居住点建设会的讲话
　 　×× ﻭ 同志们：
　　　这次会议,既是一次康居示范村和集中居住点规划建设情况的汇报会、交流会，更是一次加快康居示范村和集中居住点建设的鼓劲会、加压会。刚才，华志明同志介绍了全市康居示范村和集建房或买房的欲望，按照每户建房投资１0万元的标准，至少有70０亿元的建房直接投资潜力；特别是随着近年来农民收入的不断提高和康居示范村示范效应的日益显现,加之五年来对农村建房的严格有效控制，农民建房、购房的愿望空前强烈,，围绕“规划建设优质、基础配套优良、村容环境优美、生活质量优越”的“四优"标准,以更加积极的态度、更加有力的举措、更加扎实的工作，全力推动我市康居示范村和集中居住点建设迈上新的台阶。
　 　一、突出规划先行，建设符合科学发展的新村居 ﻭ 规划是龙头,是加快康居示范村和农民集中居住点建设的“牛鼻子”；规划是准绳,是保证康居示范村和农民集中居住点建设不走样的“硬杠子”。要不断增强规划意识，丰富规划理念，提高规划水平，维护规划权威,切实做到“动土必有规划、开工必有设计、建设必有配套、覆土必有绿化”。在整体规划上，要按照撤并自然村、消除空心村、建设中心村的原则，进一步完善集中居住点建设规划体系，做到集中、集中、再集中，原则上一个行政村只能保留一个集中居住点。在具体规划上，要坚持连片开发、组团发展的原则，从规划源头杜绝“剥皮式”开发、“兵营式”布局的现象，切实提高建设品位和开发效益。进一步加快规划编制，拓展规划深度，加速推进平面规划全覆盖向村庄规划全覆盖转变，做到基础设施、公共服务与房屋建设同步规划，每块宅基地都有明确的位置、面积和套型,，要立足“前院、后库、上阳台”的结构,坚持高起点、有特色、重实用的原则，既统筹兼顾安全、环保、节能、节地、抗震等要求,也充分考虑群众生活习惯和承受能力,做到适度超前，科学合理。在这个方面，大家可以参照近期下发的《XX市村民住宅方案图集》,优先从排定的35套户型设计中选取符合本地实际、适应村民需求的住宅方案，每个集中居住点原则上不超过三种房型，既防止千篇一律、千村一面的现象,又形成风格别致、样式大方的村庄特色.
ﻭ 二、坚持典型引路，建设适宜生产生活的新村居
　　 多年来的实践充分证明,榜样的力量是无穷的，在农村经济发展和社会建设中，通过培育和树立典型，发挥典型的示范带动作用，往往能起到事半功倍的效果。要紧紧抓住农村新一轮建房热已经到来的有利时机,充分利用当前建筑成本相对较低的机遇，加快推进康居示范村和集中居住点建设，最大限度地满足农民建房需求。继续发挥典型的示范带动作用，集中力量打造一批“盆景”、亮点，以品位高、配套全、环境美的康居示范村，引导和带动全市集中居住点建设的快速推进。年内,确保每个乡镇再新建1个以上康居示范村。坚持投资主体多元化、融资方式多样化的建设理念，大力推广群众筹资自建、委托他人代建等好经验、好做法,鼓励各类主体积极参与，引导更多社会资本投入建设。积极开展“万顷良田建设工程"试点，争取更多的城乡建设用地增减挂钩指标,用于康居示范村和集中居住点建设。坚持因地制宜、量力而行、群众自愿的